东莞住房贷款有手续费吗?贷款还没到怎么办?

住房贷款有手续费吗？据小编知道，现在贷款买房时，除首付外，还会涉及其他费用。如果这些费用没有准备好，买房时可能会出现资金短缺。

首先，贷款买房交房后，将涉及物业费和维修基金。其中，物业费一般需要支付一年，具体收费金额一般按房屋面积计算；维修基金通常约为房价的1%-3%。成本很高。

其次，还有房屋余额的退款和补充。贷款买房后，实测面积通常与贷款合同上的面积不同。一般来说，面积不会更小，只会更多。此时，买方需要弥补这部分差额。房屋面积误差不得超过3%，否则买方可选择退房。

最后，还有税费。税费主要包括契税。国家规定，房屋总价为契税的3%。首套房契税优惠实施后，首次贷款购买90平方米以下房屋的，一般收取房价1%的契税。

对于住房贷款有手续费吗？除上述费用外，还可能有一些杂费。

总之，贷款买房时，不要只准备首付，尽量考虑首付以外的其他费用，避免“用钱的时候恨少”。

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