房屋抵押借款申请资格

房子抵押借款申请资格

Q1：房子抵押借款对申请人的需求？

1.户口：内地住户；

2.年纪：借款人18-65岁，抵押人18-65岁；

3.借款主体：

①企业营业执照：接纳新产权过户一月之上营业执照；

②借款人规定：法人或公司股东/或家属；

Q2：房子抵押借款对抵押房产规定？

1、房子面积超过50平方米

2、楼龄基本上不能超过30年

3、房子并没有实行和纠纷案件

4、支撑的房屋类型有: 商住楼、住宅、铺面、贷款房、独栋别墅、拍卖房、酒店公寓、

办公楼、写字楼等

Q3：房子抵押借款申请材料有什么？

1、自己及其配偶身份证件、户口本、未婚证明

2、申请者个人收入证明

3、消费用途相对应合同书

4、房屋产权证

5、银行标准的资料

苏州房屋抵押借款

房子抵押借款办理流程

S1：递交房子抵押借款申请

借款人首先确认一下自身是否满足银行的抵押贷款条件，

在符合银行抵押借款条件时再递交借款申请。一般来说个人房屋抵押借款，

需要提供，自己及其配偶身份证件、户口本、个人收入证明、消费用途相对应合同书、

未婚证明、房屋产权证等

Step2：银行评定借款

银行在接到借款人的借款申请以后，会让借款人的偿还能力及其房产使用价值进行评价。银行按照其提供的材料需要对抵押房产开展实地勘查、评定。每一个环节全是房地产抵押贷款程序中重要的一环，此过程直接关系到着我们的房子抵押借款额度。此外借款人的个人征信报告和资产情况也会影响到银行审核借款。

Step3：签署借款协议

通过银行评定以后，假如银行对借款人的抵押物及其偿还能力也没有疑惑便会通告借款人签借款协议了。一般来说贷款公司会依据以前提供的材料和分析报告再度进行审查，审核通过的会与你沟通交流下贷款额、年利率、时限、贷款还款方式等诸多问题，协商好以后就可以签订合同了。

Step4：放贷

借款协议都签订了以后，借款人就仅需等候银行放贷了，借款人设立还贷专户、

借款人下款至该帐户。此外需要注意有些银行都会要求借款人选购抵押房地产商业保险，

安全第一受益人是这个银行，那样能够降低发放贷款风险。

房子抵押借款

问：房子抵押银行贷款利率？

答：最少3.55%。

问：房子抵押贷款年限？

答：抵押交易能够贷10年，公司抵押个人经营贷最多30年。

问：房子抵押贷款额？

答：1、商品房的抵押率最高达80%或85%、办公楼和店铺的抵押率最高达50%;

2、厂房的抵押率最高达50%。

问：房子抵押贷款审核时长？

答：7-10天。

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