公积金贷款与商业贷款还是有一些差别的怎么办理

公积金贷款带来的好处，不但利率低，年利率都没有上调，绝对可以省不少。不过呢，公积金贷款与商业贷款还是有一些差别的，假如想要公积金贷款，那就一定要深入了解公积金贷款!

1、公积金不能取现做首付

有许多人也认为公积金的余额可用作首付，事实上，公积金是不可以用以首付的，只有等着你办好贷款以后，手里拿着首付凭据才可以取现。要是直接用以首付肯定是不行的!

2、不是每个人都能办公积金贷款

不是所有人都能够享受公积金贷款，按规定，仅有连缴6个月职工才可以申请公积金贷款，而且不同类型的城市规定也不一样，像深圳市、深圳市等则需要满一年才能申请。

3、公积金贷款信用额度比较有限

不同类型的城市，公积金的贷款信用额度是不一样的，可是每一个公积金贷款都非常有限，不但信用额度比较有限，也无法贷款超出总购房款。举一个典型的例子：你房子要贷款是100万，假如你所属的城市公积金贷款仅有50万，那你也只有贷款50万。但如果你的房子只使用价值40万，那你也只有贷款40万，是不能够超过房产价值的。

4、本人不良征信也会影响到公积金贷款

个人征信报告的好与坏不论是公积金贷款或是商业服务贷款都是十分重要的，假如你个人征信太差，公积金核心很有可能充分考虑还不赶紧落款，那就容易拒掉你提交了!

5、公积金不能全家人通用性

假如儿女是单身，则可以用爸妈的公积金来贷款。但如果儿女已结婚，则无法再换爸妈的公积金了，只有和自己的老公/老婆一起贷款，现在已经归属于两家人了!

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