塘厦镇拿房屋抵押贷款需要哪些服务费_房产抵押一般抵押与最高额抵押

1.具备合法的身份证件（身份证件、户口簿或其它有效身份证件）及未婚证明； 2.具有较好的个人信用记录和还款能力； 3.具备稳定收入由来和按时发放还款贷款本金能力； 4.具备所买住房商住楼销（预）售合同和意向协议书； 5.具备付款所买房子第一期购房的钱水平； 6.在工商银行设立结算账户； 7.可以提供工商银行承认的合理贷款担保； 8.工商银行所规定的学历条件。（详细信息进一步了解拿塘厦镇塘厦镇房屋抵押贷款需要哪些服务费可查看更多） 申请办理二手住房按揭贷款的，贷款人需具备申请办理住房按揭贷款的前提条件，另外还需具备下列条件： 1.房屋出售对所买房子具备合理合法处理支配权，所买房子具备房屋产权证； 2.房屋所有权共有的，需经房子产权共有人出示允许转让证实。 本人商用房贷款标准： 1.完全民事行为能力的普通合伙人，年龄要求18岁（含）-65岁（含）中间。老外及其港、澳、台住户为借贷人，须达到在我国有关境外人士买房有关政策； 2.具备合法的身份证件、居住证明（或合理工作证实）及未婚证明； 3.具有较好的个人信用记录和还款能力； 4.具备稳定收入由来和按时发放还款贷款本金能力； 5.贷款人每户（含另一半）在工行个人商用房贷款不得超过3笔（已结清贷款以外）； 6.具备所买商业房的商住楼销（预）售合同和买卖房屋合同（拍卖房以外）； 7.具备付款所买商业房首付能力，可以提供房屋出售人出具的首付税票、收条或其它有关凭据； 8.允许信贷资金选用受托支付方法，授权委托工商银行向合乎合同规定用途贷款人交易对象付款； 9.可以提供工商银行承认的合理贷款担保； 10.在工商银行设立结算账户； 11.工商银行所规定的学历条件。 备注名称：审理楼龄在20年以内的房地产，楼龄在20-25年中间房产，应当依据实际房子部位及顾客资信评估而定，至少提升一成首付。住房按揭贷款限期1-30年，商用房贷款年限1-10年 经济实用房，楼龄应满5年。

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