天河如何贷款深圳住房公积金?

在中国，大多数人的工作单位都会支付住房公积金，住房公积金可以让我们在以后的购房中贷款，所以，如何贷款深圳住房公积金？

如何贷款深圳住房公积金？

深圳住房天河天河公积金贷款流程如何？

1.申请当月前，公积金在本市或异地按时足额缴存6个月，申请时公积金账户处于正常缴存状态(本市和异地缴存公积金的时间可合并计算)。

2.有能力按时偿还贷款本息，信用状况良好。

3.本市未发生天河天河公积金贷款或已还清天河天河公积金贷款。

4.购房首付已按规定支付。

5.能够提供符合本规定要求的担保。

6.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策的要求。


深圳住房天河天河公积金贷款的条件是什么？


   1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

       2.调查。受托银行审查借款人提交材料的真实性，调查个人信用报告、家庭现有住房状况、首付比例、担保是否足额、借款人收入和负债。

       3.审计。管理中心根据受托银行的调查结果，审查申请材料，并在十个工作日内决定是否允许贷款。

       4.签订合同。受托银行与所有贷款申请人和担保人签订贷款合同和担保合同。

       5.担保。受托银行与所有贷款申请人、担保人签订合同后，按照贷款合同办理抵押登记等担保手续。

       6.发放贷款。委托银行支付资金。


住房公积金的贷款类型有哪些？

       个人住房天河天河公积金贷款：是住房公积金管理中心委托商业银行向购买、建设、改造、改造、集资合作住房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

       个人住房公积金组合贷款：指当住房天河天河公积金贷款金额不足以支付购房贷款时，借款人同时向受托银行申请住房天河天河公积金贷款和商业个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。住房天河天河公积金贷款由管理中心批准，商业贷款由受托银行批准。

       房地产开发商与管理中心和委托银行签订商品房抵押贷款合作协议，由房地产开发商为借款人提供分阶段担保，并按一定比例支付存款，在产权证书完成抵押登记后，结束担保责任，购买天河房屋抵押担保。借款人向管理中心申请贷款，受托银行应当与借款人签订贷款合同，办理贷款手续。

       个人住房公积金置换组合贷款：银行首先向借款人（支付住房公积金的员工）发放商业住房贷款，然后委托银行代理借款人向管理中心申请天河天河公积金贷款。借款人的天河天河公积金贷款金额控制在公积金基本贷款金额内，不超过商业住房贷款金额的70%。公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

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