天河深圳房产抵押贷款申请流程是怎么样的？如何办理

在深圳，房地产抵押贷款深受个人和企业主的喜爱，因为它具有贷款金额高、贷款天河利率低、贷款期限长、还款方式灵活等诸多优点。然而，由于缺乏相关经验，许多朋友对房地产抵押贷款的处理过程了解不多。让我们简要介绍一下，深圳房地产抵押贷款申请流程如何？

深圳房地产抵押贷款申请流程如何？

1、首先，贷款申请人需要向银行有关登记部门申请住房抵押贷款，并提交身份证、户口簿、居住证、婚姻证等相关证明材料。

2、其次，相关房屋评估部门（主要是银行认可的评估部门）将对房屋进行评估，以确定可信贷款金额。此时，贷款申请人需要提供房屋产权证书和相关资产证书。

3、房屋评估后，申请人符合银行贷款有关规定和要求的，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

4、抵押登录手续完成后，银行将与申请人签订抵押协议，正式发放贷款，抵押贷款人将按照抵押合同定期偿还贷款本息。

5、申请人在协议规定的年限内还清贷款本息后，办理注销抵押手续。

深圳房地产抵押贷款有哪些注意事项？

       1.使用他人房地产抵押必须征得业主同意

           银行办理房地产抵押贷款，借款人以他人名义使用房地产作为抵押的，借款人必须经业主同意，并出具抵押承诺书才能办理抵押贷款。

           2.商业银行贷款通过率较高

           我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些，这样你的成功率也就高一些。

           3.正确对待评估金额

           贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估价值是根据您的房屋年龄、附属设施、社区项目知名度等相关因素产生的。房地产评估价格将低于房屋市场价格，因为银行应控制个人住房抵押贷款的风险。

想了解更多，请联系火焰鸟参谋贷款平台客服王经理13926540341(微信同号)!打造专业贷款服务，为企业和个人定制最佳银行贷款方案，为您提供一站式贷款信息中介服务。

免责声明:部分图文来源网络，侵删；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表火焰鸟参谋网同意它的观点。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。