天河如何评估我们的购房能力?

买房子不是一件容易的事，主要是因为现在房价相对较高，每个人的收入都是有限的，如果只是根据自己的收入计算，工资上涨房价快，所以买房子实际上是一件遥不可及的事情，但现在可以贷款买房子，也帮助很多人实现买房子的梦想，今天小化妆，如何评估他们的买房能力？

1.计算购房资金

在估计购房资金时，你可以以一个家庭为单位。一个人的购房资金太少了，很多人直到结婚才买房。购房者应检查银行账户，清点资产，计算家庭平均月收入和其他收入。小编提醒你，把所有的可支配资金都花在买房上是不合理的。我们必须注意保留一些资金来满足日常生活的需要，并保留资金来应对紧急情况。

2.选择购房方式

买房主要分为全款买房和贷款买房。计算完自己的购房资金后，可以根据资金确定购房方式。如果你手头有足够的资金，你可以选择一次性付款买房，因为你不需要支付任何手续费或银行贷款天河利息，你通常可以优惠，手续简单。但是，小编建议贷款买房，这样可以更合理地利用资金。

3.评估月供能力

如果是贷款买房，以后会一直还。首付和月供是一种消失的关系。如果你的首付高，以后需要还的月供会少一些；首付少的话，你的月供会多一些。如果以后想月供压力小一点，需要适当增加首付比例或者减少房屋面积。当然，你的月供取决于你的收入水平。月收入的30%用于还贷，50%用于还贷，压力完全不同。

计算其它费用

买房不仅仅是房价，还有很多其他费用。因此，在评估购房能力时，我们应该考虑这些。我们必须首先注意准备装修费用。我们必须在收到房子时使用它们。装修费用完全由我们自己控制，或多或少。买房必须缴纳相应的税费。买新房需要缴纳契税和房屋维修基金；如果是二手房，你可能不得不为房主承担部分增值税和个人所得税。

买房确实是一件昂贵的事情。为了不影响未来的生活，我们必须在买房前评估购房能力。买房需要准备首付、月供、装修、生活费等。必须考虑这些因素。以上是关于如何评估我们的购房能力的介绍，希望对大家有所帮助。

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