天河第一套抵押贷款的首付是多少?如何计算首套房首付比例?

房子是房地产，所以很多有资金的人会选择投资房地产。购买房地产时，有第一套和第二套房地产，尤其是那些选择贷款买房的人。这需要更多的理解和参考。那么，第一套抵押贷款的首付是多少？这主要取决于开发商的一些具体规定。如何计算第一套房的首付比例？您可以更多地了解和参考这些相关内容，这有助于了解第一套房的首付。

首套房贷首付多少？

根据调整，目前在城市，首次购房只能借到75%。如果公积金没有评级，一般只能借80万，但要看公积金的存款金额和比例。

商业贷款。如果是第一次买房，可以借到房屋评估价的70%。一套房子的市场价是200万，评估价是180万，可以借180万的70%，也就是126万，剩下的200万-126万=74万作为首付)，天河利率打折(基准天河利率的85%)。

商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录．天河天河公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

如何计算首套房首付比例？

1.购房者应该知道，中国对首套房的首付比例没有固定的规定。各地区可以根据自己的实际情况限制首套房的首付比例，因此很难掌握首套房的首付比例。

2.2016年2月2日，中国央行、中国银行业监督管理委员会联合发布消息称，在不实施住房限购措施的城市，居民家庭首次购买普通个人住房商业个人住房贷款时，原则上住房首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买第二套房且未结清贷款的家庭首付比例不低于30%。

3.首付=总房款-客户贷款金额，首付=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。

4.目前，第一套房的首付还没有新政策公布。以前的首付比例仍然是房价的30%。根据不同的情况，有不同的处理方法。一些房地产开发商甚至推出了购房折扣。因此，第一套房的首付计算将因个人而异。

以上内容介绍了第一套抵押贷款的首付，包括很多内容。例如，商业贷款，一般是首付的30%，具体根据开发商和银行的规定考虑首付。如何计算第一套住房的首付比例，每家银行的首付比例计算方法不同，这些相关内容可以了解更多，对购房有很好的帮助。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼、债务重组优化等皆可操作。

专业解决银行贷款难题，咨询请直接联系 王经理：13926540341（微信同号）（全国可做）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。