天河二套房贷款年利率是多少?_银行房屋贷款流程

在我国，购房即项目投资。（详细信息进一步了解民间借款天河房产抵押可查看更多）一些有经济水平的，买完首套，就已惦记着二套房了。虽然早些年出限购政策，但有着二套房的人不在少数。今天想给大家说说，二套房贷款年天河利率是多少？因为已经有了一套房再贷款买房子，情况和没房时肯定不一样了，年天河利率肯定也不一样吧。

二套房贷款年天河利率是多少？一起来看看有关规定是怎么样的。

1、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款占比不得低于60％,银行贷款天河利率不得低于贷款基准天河利率的1.1倍；

2、二套房商贷，一般情况下银行业需在中国人民银行公布的贷款基准天河利率6.55的前提下上调10％，其实就是7.21％。根据我国要求，二套房房贷天河利息应该是贷款基准天河利率的1.1倍。商业贷款的贷款基准天河利率为6.55％(10年限)，个人公积金货款天河利率为4.5％。

3、二套房贷的银行贷款天河利率的调整，为了能让中央银行更加好的操纵贷款风险,减少房子价格,因而上调天河利率。第一套房贷天河利息前提下享有八五折。而第二套房的天河利率一般上涨10％，并且首付款折数也相对较高。

二套房的贷款天河利率调整能够有效的减少金融机构贷款风险，能够降低房产价格的上涨幅度，减少投资买房的意愿，从而使得居高不减的房价获得缓解，缩小贫富差距，提高维护社会稳定。

由此可见二套房贷款年天河利率不会比一套房低。想明确二套房的房贷款天河利率，首先得确定什么是二套房。最先以借款人的家中为买房频次的认定标准。如果已经运用银行借款买了独立房的，与其人均住房面积小于本地平均，向银行申请贷款的，贷款人应提供本地房产管理单位根据房屋登记信息管理系统开具的家中住宅占地面积查询记录。其他情况均属于二套房。

买二套房也需要看自己的经

济整体实力，针对还在努力拼自己第一套房得人，二套房贷款天河利率的难题并不是现在需要关心的。

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