天河房屋个人抵押要什么手续_房屋如何抵押贷款

（1）什么叫天河天河公积金贷款？

天河天河公积金贷款一般是指全国各地公积金中心应用员工因其所属单位所交纳的公积金，受托银行业向缴存的在职员工和在工作期间缴存的离退休职工发放天河天河房产抵押贷款。

（2）天河天河公积金贷款类别有哪些？

（3）掌握步骤之前需要意识到：

（4）天河天河公积金贷款的申请资格都有哪些呢？

（5）天河天河公积金贷款的额度是多少？

三、天河天河公积金贷款天河利率和信用额度有关问题

公积金房贷年天河利率：5年(含)之内2.75%;5年及以上3.25%

公积金二套房银行贷款天河利率：5年(含)之内贷款基准天河利率2.75%，1.1倍贷款基准天河利率3.025%;5年及以上贷款基准天河利率3.25%，1.1倍贷款基准天河利率3.575%

实际天河天河公积金贷款额度计算公式计算：

 
 
  个人公积金缴纳基数*0.14*4.8*借款年限 or 公积金额度*30；（这几种计算方法取最少标准）

 
 
  中央国家机关住宅资金管理中心能够测算个人天河天河公积金贷款额：

http://www.zzz.gov.cn/dkjsq/calculator.html

 
 
 
 缴纳补充公积金的，以深圳市举例，自己最大贷款额在50万余元前提下提升10万余元，家中最大贷款额在100万余元前提下提升20万余元。

 
 
 截至2018末期全国各省市热点城市天河天河公积金贷款最高额度、占比状况（大部分不会改变，少许大城市有升级）

 
 
 
 表明：之上报表内天河天河公积金贷款最高额度、占比状况仅作参考，具体以当地政策和本人具体情况为标准。
四、办理公积金借款所需资料

留意：公积金办理手续时，务必带上所有证件正本；已经结婚夫妻两人均去现场；身份证件、户口簿、结婚证书里的号，名字等相关信息务必一致；全部复印资料必须使用A4打印纸张。

五、天河天河公积金贷款步骤

六、提前偿还或还清天河天河公积金贷款应该注意什么？

七、住房商业服务贷款买房流程及办理手续

（1）什么是个人住房商业贷款？

本人住房商业贷款是中国的中国公民因购买商品房而向银行借款的一种借款，银行是用之资金运用所发放自营性借款。实际指完全民事行为能力的普通合伙人，选购当地城区自住住房时，因其所买到的产权住房（或银行承认的别的合同类型）为质押，做为偿还借款的保障而向银行借款的住房商业贷款。抵押借款是商贷中的一种贷款还款方式。

（2）本人住房商业贷款的申请资格都有哪些呢？

（3）申请办理本人住房商业贷款所需资料

（4）本人住房商业贷款的额度是多少？

（5）有关本人住房商业贷款天河利率和天河利息

贷款计算方法（可使用工具测算：通用性房贷天河计算器）

贷款天河利率=贷款额度*银行贷款天河利率*贷款年限=贷款额度*日数*日年天河利率=贷款额度*月数*月年天河利率=贷款额度*年*年化天河利率

（6）本人住房商业贷款的办理流程

（7）住房按揭贷款业务通用性要求

（8）住房贷款方式

（9）住房按揭贷款常见问题：

八、住房组合贷款流程及办理手续

（1）什么是个人住房组合贷款？

 
 
  本人住房组合贷款指的是对按时足额缴存职工在挑选、维修各种类型住宅时，金融机构与此同时向其派发个人公积金住房按揭贷款和自营性个人住房贷款所形成的特殊贷款组合。一般是指天河天河公积金贷款和住房商业贷款二项借款的统称。

假如员工购房申请天河天河公积金贷款信用额度不可以满足要求，同时也不上所买房子价格80 %，能够再申请本人住房商业贷款，二项贷款额不得超过房价的80 %，这就叫组合贷。组合贷仅有存缴公积金的员工才可以申请。

（2）本人组合贷申请资格

（3）本人组成贷款额、限期、年天河利率

（4）本人组合贷精心准备的材料有什么？

（5）本人组成贷款的流程是啥？

（6）本人组合贷的监管

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办理银行贷款的时候会碰到诸多问题：

1、找银行咨询，觉得工作员“吊炸天”；

2、大部分用户对房贷政策不太了解造成数次申请办理贷不成功；

3、金融机构标准的、银行流水账单、借款用途等相关条件没法办得到；

4、找寻贷款中介机构担心套路太深；

5、大部分必须打进第三方账户，安全性能无法确保 ；

 
 
 
 
 天河天河房屋抵押贷款是细心活，应该根据个人基本情况选择合适金融机构与差异商品。愣愣根据很多年银行的工作经验展开分析，帮助企业给予最优质的解决方法，为放款服务保障。

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