天河深圳房子按揭贷款利率高吗?最新贷款利率看这里!

　　申请房子按揭贷款，一般我们都很关注贷款天河利率。现在各银行都有提供房贷，主要因为现在市场的房产火热，而对于大多数人来说，买房要申请房贷是一个刚需。房子按揭贷款的天河利率高低会在大概率影响人们对银行的选择。那 深圳房子按揭贷款天河利率高吗?最新贷款天河利率看这里!

　　1、法定基准天河利率

　　我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准天河利率为调整标准，法定基准天河利率，还分为存款基准天河利率跟贷款基准天河利率。

　　目前我们采用央行2023年10月24日最新基准天河利率：

　　1年以内(含1年)，年天河利率4.35%

　　1年到5年(含5年)，年天河利率4.75%

　　5年以上，年天河利率4.90%

　　公积金：

　　5年以内(含5年)，2.75%

　　5年以上，3.25%

　　存贷款基准天河利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性天河利率，并非实际的贷款天河利率，而实际贷款天河利率，一般会高于法定基准天河利率。

　　2、LPR天河利率

　　LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化天河利率的意思。

　　所以，这个LPR天河利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说天河利息一定会降，相反，市场化定价，这个天河利率既有可能降低，也有可能提高。

　　10月20日公布的最新LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上一期持平。LPR已连续6个月“按兵不动”。

　　我们需要知道的是，银行的房子按揭贷款天河利率是浮动的，目前各银行都是采取的这种天河利率方式。但是，不同的人去申请房子按揭贷款，天河利率会有所不同。因为房子按揭贷款天河利率会根据贷款期限和借款人的个人综合资质不同而存在差异，一般各方面条件较好的天河利率会更低。

　　申请低天河利率的房子按揭贷款，通常需具备两点：

　　1、具有良好的个人信用，借款人资信良好，可以为贷款申请加不少分;

　　2、具有一定的资产能力或者具有稳定的高收入来源，具备足够的还贷能力，也能增加评分。

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