天河造成房子没法过户是什么原因机构

造成过户不成功的原因有很多，包括但不限于以下情形：造成过户不成功的原因有很多，包括但不限于以下情形：1、被有关部门被查封房产。2、未解押房产。3、小区业主离异未办分家析产备案房产。4、集体所有土地开发设计房产。5、仿冒房屋产权人的授权委托书开展售卖的房子。6.卖方是没有民事行为人(精神病人、未成年)。下边跟国祥金服小编一起来看看吧。

一、造成房子没法过户是什么原因造成的

造成过户不成功的原因有很多，包括但不限于以下情形：1.被有关部门被查封房产;2.未解押房产;3.小区业主离异未办分家析产备案房产;4.集体所有土地开发设计房产;5.仿冒房屋产权人的授权委托书开展售卖的房子;6.卖方是没有民事行为人(精神病人、未成年);7.托欠相关费用房产;8.非上市的“央产房”;9.不满5年经济实用房、集资房;10.小区业主身亡，没完成传承办理手续房产;11.房子有着共有产权人，卖方没经别的承租人允许售卖房产;12.卖方不能提供房屋产权证。在买房中，留意这些问题，才能更好地防止房子没法过户的情况发生。

二、房子过户要准备哪些材料

(1)房地产业转移登记申请表格;(2)申请者身份证件;卖方需要的资料：身份证户口本及身份证扫描件一份。假如是已经结婚的话要结婚证书原件和复印件一份、房产证原件;假如夫妻两人有一人没法在场得话，必须先写份授权委托书前去公平局公正，户口簿原件和复印件一份。买家需要的资料：身份证户口本及身份证扫描件一份、户口簿原件和复印件，假如是单身的话，需要民政局开单身证明。(3)房地产业支配权资格证书;(4)相关行政单位的行政认定书，房地产业买卖合同书，(按照规定需公证的，应提交公证的房地产业买卖合同书)或经公证的房地产业赠与书，或经公证的房地产业传承证明材料，或房产互换合同书，或房产切分合同书;(5)已设置质押权的，应提交质权人允许书面文档;(6)法院强制转移应提交实施的裁决书、判决书、民事调解书和帮助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产业迁移，应提交其产权年限单位允许转移审批文件;(8)行政部门划转、减少土地价格新土地，应提交主管机构的审批文件和结清地价款证实;(9)以招标会、竞拍、挂牌上市形式获取房地产行业的，应提交招标确认单、竞拍成交确认书、土地资源使用权转让协议书和结清地价款证实;(10)归属于政府部门非营利商品房应提交有关主管机构的审批;(11)房屋拆迁补偿应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产业产权共有人允许转移意向书;(13)回收或合拼公司的，应提交有关部门的审批文件;(14)国企中间或其他组织间的房地产业调拔的，应提交有关部门的审批文件;(15)法律法规、政策法规、规章制度及行政规章所规定的其他资料房屋交易中，若最后发觉房子没法过户，对买家来讲就是非常有害的，终究完成不了过户办理手续，可能就不能把房子过户到你的清单，从那之后若是想处罚房子，自然就会存在一定问题。而如果买家上当受骗买到了没法过户的房子，这时候能够追责卖方的法律依据。

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