天河厦门市不动产抵押权初次登记需要哪些材料

无论中国公民所拥有的是哪种类型的房产，要进行质押都必须要办理登记，许多开展质押权初次登记的中国公民，针对办理该业务流程要准备哪些材料并不是很了解，那在厦门办理该业务流程，我们要准备充分哪些材料呢?下边国祥金服小编为大伙儿掌握。

一、厦门市不动产抵押权初次登记需要哪些材料

登记申请表格(原件，一式一份);

不动产权证书或《国有土地使用证》及《房屋所有权证》(原件原件和复印件，一式一份);

申请者身份证件;由他人办理不动产登记的，受托人属自然人的，委托代理人应提交经公证的法人授权书(原件，一式一份)和委托人身份证件;受托人还可以和委托代理人一同到登记组织办理委托;

出让地抵押物的递交质押物使用价值确定公文或分析报告(原件，一式一份);属土地划拨抵押物的应当提交分析报告(原件，一式一份);

主债权合同、借款合同(原件，一式一份);属最高额抵押的，给予一定时间段内即将持续所发生的债权合同、最高额抵押合同书(原件，一式一份);

属不动产抵押的，应当提交建设用地规划许可证(原件原件和复印件，一式一份)、国土部门核准的建立工程设计方案总平图(原件，一式一份);

属公司办理抵押物的，需提供组织机构代码证或企业营业执照;法人代表身份证件(影印件，一式一份，给予原件核查);股东会决议或董事会决议(原件，一式一份);企业章程(原件，一式一份，需工商局办理备案盖公章);

属质押预告片登记转质押权初次登记的，还应当提交质押预告片登记证实(原件，一式一份);

允许将最高额抵押权开设前已经存有的债务转到最高额抵押担保的债务区域范围，应提交已存有债权合同书及被告方允许将这个债务列入最高额抵押权担保范围的书面报告;

若房屋产权证未注明“单独所有”的还需提供婚姻关系证明。

二、厦门市不动产抵押权初次登记法律规定是啥

1.《不动产登记暂行规定》(国务院令第656号)

第五条：以下不动产权利，按照本规定的相关规定办理登记(一)团体土地权;(二)房子等房屋建筑、建筑物使用权;(三)山林、树木使用权;(四)农用地、林地类、草地等承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)质押权;(十)法律法规必须登记的许多不动产权利。

第六条：国务院令国土规划主管部门承担具体指导、监管全国各地不动产登记工作中。县级以上地方人民政府理应确定一个单位为主管机关的不动产登记组织，承担不动产登记工作中，和接受上级领导市人民政府不动产登记主管部门专业指导、监管。

第七条：不动产登记由房产所在地县级以上人民政府不动产登记组织办理;市辖区、设区的市市人民政府可以知道区级不动产登记组织统一办理隶属各个区的不动产登记。跨县市级行政区的不动产登记，由所跨县市级行政区的不动产登记组织各自办理。不可以各自办理的，由所跨县市级行政区的不动产登记组织商议办理;拒绝调解的，由共通的上一级市人民政府不动产登记主管部门特定办理。国务院令确立的重点国有林区森林、树木和林地类，国务院令准许新项目用海、用岛，中央国家机关所使用的国有土地出让等不动产登记，由国务院国土规划主管部门会同相关部门要求。

2.《福建省人民政府政策研究室有关加速推进县市二级房产统一登记工作方案》(闽政办发明电﹝2015﹞65号)一、加速不动产登记岗位职责融合和企业建立工作中。各市区、县(区)市人民政府要按照中央及省的统一规定，秉着“有益工作衔接、切实便民措施”的基本原则，赶紧制订妥当执行房产统一登记工作实施方案，井然有序融合土地资源登记、房子登记、林地类登记、水域登记等不动产登记岗位职责，统一由国土资源厅门担负。

尽管全国各地不动产登记工作需求由国务院国土规划主管部门承担帮助和监管，可是每一个大城市都应确定一个单位为主管机关的不动产登记组织，承担不动产登记的有关工作，和接受上级领导主管部门专业指导和指导，有任何问题可咨询国祥金服。

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