天河深圳光明区如何办理房地产抵押贷款?

办理房地产抵押贷款，一般来说，房地产不得小于30平方米。办理房地产抵押贷款需要额外注意。办理贷款时，基准天河利率通常会根据房屋的性质而变化。那么，深圳光明区如何办理房地产抵押贷款呢？办理房地产抵押贷款需要注意什么？

深圳光明区如何办理房地产抵押贷款？

1、抵押登记申请。房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：房地产抵押登记申请、身份证明或者法人资格证书、抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证书或者房地产证书。

2、接受申请。审查申请人提交的文件是否真实、完整，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，应当接受申请编号和收据，收据应当注明收到的文件、受理日期和编号。

3.审计。登记机关应当从房地产登记册中查明申请转让登记的房地产权利。不符合条件的，驳回转让登记申请。

4、收费证书。登记费的收取标准按照国家或地方的有关规定执行。房地产权利证书加盖房地产抵押专用章的，应当在规定的时间内退还抵押当事人（抵押当事人应当凭收据、身份证、付款凭证领取）。

5.立卷归档，按规定建立土地和房地产登记档案。

深圳光明区办理房地产抵押贷款需要注意什么？

1.仔细审查借款人的资质和信誉，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2.坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件。签订贷款合同和收据时，应仔细审查各项条款。不要草率签字。取得贷款后，必须按实际金额出具借据和收据。

3.约定的贷款天河利息、逾期还款天河利息、违约金、滞纳金标准及总额不得高于银行同类贷款天河利率的四倍。

4.同一笔贷款不能重复签订多份贷款合同和收据。

5、保留相关的收款和还款凭证，尽量以银行转账的形式还款，确保收款账户所有者与贷款人一致，并注明哪些贷款、本息分别返还。

6、还清贷款后，贷款人必须将原贷款合同、收据等原件交回借款人或当场销毁，以避免贷款人再次提出索赔。

以上是深圳光明区如何办理房地产抵押贷款？办理房地产抵押贷款需要注意什么？介绍。可以看出，住房抵押贷款的要求仍然相对严格。如果连续被拒绝或个人偿还能力不足，则应选择其他贷款方式。当然，与天河小额贷款公司相比，房地产抵押贷款的各个方面都更具成本效益。

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