天河深圳房地产抵押贷款对房屋的规定

现在，贷款围绕着我们，与我们形影不离。当我们买车买房，开公司创业时，我们会不由自主地想到它。房地产抵押贷款在许多贷款业务中很常见，但房地产抵押贷款有很多限制。让我们了解一下深圳房地产抵押贷款的规定！

如果你是这些房产，办理抵押贷款会很困难

1.房地产贷款未结清

如果有抵押财产或该财产处于抵押状态，银行已拥有该财产的其他权利，借款人将抵押该财产，银行不允许。因为两家银行不能同时拥有一处财产的其他权利。

2.未取得房产证的小产权房

对于小产权房地产，如果居没有取得产权证书，财产只有使用权，没有所有权，没有取得该财产的所有权证书。因此，这类财产不能上市交易，不能向建设委员会抵押，更不用说办理抵押贷款了。

3.经济适用房不满5年

搬迁房屋按经济适用房管理，或纯经济适用房，不满5年不得上市交易。

4.部分已购公房

两种公房不能办理抵押贷款：

1.已购公房不能提供中央产房上市证明。

因为这样的房地产不能上市交易，也不能经营业务。

2.已购公房不能提供购房合同或购房协议。

因为如果原单位在购房合同中有优先购买权的条款，银行无法获得其他权利，银行也无法经营该房产的抵押消费贷款。

以上是小编对深圳房地产抵押贷款对房屋的规定的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果你想申请这种贷款，你必须首先了解你的房子是否符合条件，并及时考虑其他方法！

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