天河抵押房子贷款要什么手续可查看_房子抵押贷款怎么操作

座标深圳市：

规定：公司营业执照满2年并有真正运营，广东有房地产可以办80万，无房产可以办30万。（详细信息进一步了解抵押天河房子贷款要什么手续可查看更多）

征信逾期规定：现阶段不能出现贷款逾期，近些年不可以超8次贷款逾期。

更快贷款当天放款慢则3天。

一、年龄限制：

贷款人年纪满 18 岁，但不超出 60 岁，非港澳台地区或外籍人；抵押权人年纪满 18 岁，但不超出 65 岁，非港澳台地区或外国籍 人员（抵押权人和贷款人关联为直系血亲）

二、公司规定：

正常情况下创立 1 年（含）之上；创立不满意 1 年但满 3 个月 （含）的，应该有 1 次及以上实缴税记录

三、房地产规定：

质押物须产权明晰、使用价值平稳、便于转现，主要包含住房、 独栋别墅、公寓楼（含住宅式公寓和商务公寓）、办公楼、铺面。 根据地区状况对押品范畴开展差异化管理方法，且同时符合下列 标准：

（一）为具备完全产权的货物房地产；

（二）没有产权异议和商品流通里的限定；

（三）房龄不得超过 30 年；办公楼、铺面剩下使用期限不短 于 10 年；

（四）与贷款人公司正常情况下处在同一地区内。不可抗力事件需经 总公司除外审批；

四、征信要求：

根据中央人民银行个人信用信息3查看，近 2 年之内贷款逾期或逾期贷款在 30 天（含）以下的频次总计不得超过 6 次，但不存有贷款逾期或逾期贷款 60 天（没有）以上个人信用记录；近 3 年之内不会有贷款逾期或欠 息 90 天（没有）以上个人信用记录；

一、最高额度：1000万；

二、贷款年限：有效期限最多 10年

三、贷款成数：质押物为住房或住宅式公寓的，质押率限制为 100%

四、银行贷款天河利率：年化率3.85%；先息后本贷款，随借随还贷款。举例说明：按揭贷款100万，每月仅还3208元；

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