在注册天河天河房产抵押贷款情况下，填好贷款申请书一般是正式启动的第一步，这一报表对于我们来说非常简单但又至关重要。（详细信息进一步了解天河房屋抵押借款十五万天河利率是多少可查看更多）
说简单，是由于只需如实填写就行了，没什么难度系数;
说关键，是贷款人一定要“属实”填好，假如递交伪造材料，被看到得话肯定是会马上拒绝借款的。
在这儿，我们可以把天河房产抵押银行借款申请办理书的模板推荐给大家，因为这个自身并不存在任何难度系数，可是在开始办理贷款以前提早“课前预习”一下也是好的。
天河天河房产抵押贷款申请书范本：
质权人：_____________________________________________
详细地址：____________ 邮码：____________ 手机：____________
法人代表：____________ 职位：____________
抵押权人：_______________________________________________
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法人代表：____________ 职位：____________
质押物业详细地址：____________邮码：____________
手机：____________
质押利益之房产买卖合同 ：买房____ 字第________号
第一条 通则
质权人与抵押权人于____ 年____ 月____日会与贷款担保人签署本天河天河房产抵押贷款合同（下称“合同”）抵押权人（即贷款人）允许以与贷款担保人于____年____月____日签署的房产买卖合同（即质押利益之房产买卖合同）的所有利益质押于质权人，并允许该房产买卖合同项下的房地产物业管理（即质押物业），在房屋出售企业传出搬入通知单（交楼纸）后，立即办理天河房产抵押办理手续，以该物业管理质押于质权人，授予质权人以第一优先选择质押权，并且乐意执行本合同所有条文。质权人（即借款人）允许接纳抵押权人以以上房产买卖合同的所有利益及房产买卖合同项下房地产物业管理，做为本合同项下借款的质押物，和接受贷款担保人担负本合同项下借款的连带担保责任，质权人向抵押权人给予一按时抵押借款，作为抵押人购买质押物行业的一部分楼款。经三方商谈，特殊广州康童合同，应予以遵循执行。
第二条 释意
在这里借款合同内，除合同内再行界定外，以下名词的定义如下所示：
“运营日”：指质权人公布营业的日子。
“借款”：抵押权人欠质权人的一切账款，包含本钱，贷款天河利息及其它相关花费。
“房产买卖合同之所有利益”：指抵押权人（即买房小区业主）与贷款担保人签署的“房产买卖合同”内应当所拥有的所有利益。
“房地产物业管理工程建筑期”：房屋出售企业传出搬入通知单日期以前，视作房地产物业管理工程建筑期。
第三条 贷款额度
一、贷款额度：rmb____ 元；
全部已偿还（包含提早偿还）的账款，不可再次获取。
二、抵押权人在这里锈与骨地受权质权人将以上贷款额度悉数以抵押权人购楼款为名，存进房屋出售企业账号。
第四条 贷款年限
贷款年限为____年，由质权人贷借账款日起计。到期时抵押权人应先贷款本金所有清还，但时间内，如抵押权人产生违约行为，质权人可据具体情况，随时随地通告抵押权人偿还或停止支付或者减少贷款额度，抵押权人立即执行。
第五条 贷款天河利息
一、银行贷款天河利率按____ 银行借款最优惠天河利率加____ 厘（年天河利率）测算。
二、以上之优惠天河利率将随市场状况波动，年天河利率一经发布调整，即时生效，质权人仍保存随时随地调节银行贷款天河利率的权力。
三、本合同项下之银行贷款天河利率，按借款日年天河利率或根据质权人通知函按市场状况而调节天河利率。
四、合同期限内，按日贷款额总计贷款天河利息，每一年以365天计日。
五、银行贷款天河利率若有调节时，由质权人以通知函抵押权人调整后的年天河利率。
第六条 还贷
一、本合同项下贷款本息以及对应贷款天河利息，抵押权人需分____期，自账款贷借日计，按月清还借款天河利息，每一期应缴纳额度（包含因银行天河利率调整所带来的应交额度更改），由质权人以通知函抵押权人，如还贷日并不是运营日，则该分期还款额须于还贷日起延次一个运营日缴纳。
二、质权人有权利调节及变更每一期应付金额或还款日数。
三、抵押权人必须要在____银行办理储蓄账号，对于本抵押借款相关的天河利息和一切花费，要照付该账号，若会因此导致该账号产生透现或透支提升，概由抵押权人担负还款义务。
四、全部应对予质权人的账款，应给____金融机构。
五、抵押权人不可以从这当中抵税、反索一切账款。假如在我国目前或未来相关法律法规 标准下，迫不得已抵税或反索一切账款（包含税金），则抵押权人得即向质权人赔偿附加账款，导致质权人所得的，等同于在不用反索的状况所劳动所得不折不扣的账款。
第七条 罚息及逾期天河利息
一、每月分期还款应交金额，应按规定期次及日期摊还；还有贷款逾期欠交期款等状况，抵押权人务必马上补付期款及罚息，罚息天河利率由质权人确定，按月息2%至5%力度收取。
二、抵押权人如贷款逾期，除缴纳罚息外，质权人有权利在本年天河利率前提下，向抵押权人另收20%至50%的逾期天河利息。
三、抵押权人须按照以上特定年天河利率，照付逾期不支付项天河利息，直到账款还清才行，不论在裁判员明确负债以前或以后，该项贷款天河利息均按日累积计算。
第八条 提前还贷
一、在征求质权人允许条件下，抵押权人可按下列要求，申请办理提前还贷办理手续：
1.抵押权人可以从每月的分期付款日，提早全部或部分还款实贷款额度，每一次一次性偿还额度不得少于____万余元整的倍率；所一次性偿还的资金额，将按例序逐渐降低原贷款额度。
2.抵押权人必须要在预订提前还贷日一个月前给质权人一个通知函，该通告一经传出，即锈与骨。
3.抵押权人自行提前缴纳本合同所规定的全部或部分账款，抵押权人应予以质权人相等于该全部或部分账款一个月天河利息的赔偿金。
二、抵押权人和贷款担保人允许，当发生以下上述任何问题时，质权人有权要求抵押权人马上提早清还全部或部分具体贷款额度，或马上追计贷款担保人：
1.抵押权人及/或贷款担保人违背本合同一切条文。
2.抵押权人及/或贷款担保人自身对外的贷款、贷款担保、赔付、服务承诺或其它借款义务，因：
A.毁约被责令一次性偿还；
B.期满而无法按期还款。
3.抵押权人及/或贷款担保人自身产生变病（包含精神不完善）身亡、合拼、回收、重新组合、时因人民法院或政府部门或其他决心根据要散伙、优惠价、倒闭、关掉或特定接管人或信托人等去解决全部或绝大多数其归属之资产。
4.抵押权人及/或贷款担保人被扣留令或禁止令等威协，会对具房产、物业管理或资产等具有不良影响，而该等威协又无法在爆发后30日内圆满消除。
5.抵押权人及/或贷款担保人不能偿还一般债权人的欠帐，在优惠价、破产倒闭时不要偿还债项或即将停止营业。
6.如抵押权人及/或贷款担保人因在我国法律法规下，越来越不合法或不太可能继续履行本合同应当承担责任。
7.如抵押权人及/或贷款担保人因业务中运营市场前景或者其所有着资产发生不良改变，而严重危害其执行本合同所有责任心的水平。
8.抵押权人及/或贷款担保人资产所有或其他关键重要一部分被收走征用土地，被强制回收（无论是否有价值回收），或遭受毁损破环。
9.抵押权人并没有事前获得质权人书面同意而私自变更其公司股权结构。
10.抵押权人放弃该抵押房产。
如发现以上一切事宜或可能造成以上事宜事故已发生，抵押权人及/或贷款担保人应该马上通知函质权人，除非是以上事宜在质权人获知时已得到圆满处理，不然质权人可以从该等事宜爆发后任何时候都可以，以任何形式处罚质押物或根据合同规定内第十三条贷款担保人及担保人责任条文第一条第二点的担保期限内追付贷款担保人。质权人于应用以上权利及支配权时，而令贷款担保人及/或抵押权人遭受无法控制损失，质权人不负责。
第九条 服务费及其它花费
一、抵押权人应按照贷款额度缴纳服务费5‰，借款人在日一次结清，并务必绝对真实地给予本合同涉及到的一切材料；如在签约后，发觉抵押权人所提供的资料与事实不符，质权人有权利马上取回此笔借款及天河利息，对其按照约定所收服务费，概不退款。
二、抵押借款文件费，抵押权人借款人在日一次过付____ 币____ 元整。
三、公证费及抵押登记费用：相关本合同所涉及到的公正及预告登记费等费用，均由抵押权人承担付款。
四、抵押权人如求于约清付本合同内所规定的一切账款，导致质权人催款，或因为任何原因，使质权人确定根据一切方式或方法追偿，一切因而造成费用（如解决押品的各类服务费、管理费用、各种各样保险费用等）概由抵押权人承担还款，然后由相关费用的确付款之日具有接到之日止，一样按日累积计算罚息。
第十条 借款前提条件
一、抵押权人填具天河天河房产抵押贷款申请表格；该申请表格需经贷款担保人确定。
二、抵押权人给予购买抵押物买房合同。
三、以抵押权人为名，向质权人特定或承认的保险投保不得少于再次购买质押物数额的全险；保单须产权过户____金融机构，并交给这家银行存放。
四、本合同由抵押权人、质权人、贷款担保人多方意味着签定并加盖公章。
五、本合同须由____ 公证处公正。
第十一条 天河房产抵押
一、本合同项下的天河房产抵押就是指：
1.房地产物业管理工程建筑期限内抵押权人的权利质押：
（1）就是指抵押权人（即买房小区业主）与____ （即房屋出售企业）签署并且经过____市财产公证的“房产买卖合同”中，由抵押权人将按照该买房合同之而应所拥有的利益，以优先选择第一影响力质押于质权人；若因抵押权人或贷款担保人无法执行还贷义务或担保义务，质权人就可以获得抵押权人在本“房产买卖合同”内的所有利益，以偿还全部欠账；
（2）该质押利益之房产买卖合同须交给质权人存放。
2.抵押房产物业管理：
（1）就是指抵押权人（即买房小区业主）与____（即房屋出售企业）签署的“房产买卖合同”中，抵押权人选购的已完成（就可以投入使用）的抵押房产物业管理（材料详细附注）；
（2）抵押权人需将以上第2项（1）点之抵押房产列在本合同的附注二内，以优先选择第一影响力质押予质权人做为欠付债务的押品；
（3）抵押权人（即买房小区业主）现受权质权人在入院贷款担保人（房屋出售企业）发出入驻通知单后，即代其向____市房地产管理行政机关领取房产权证书，并办理抵押登记。
二、抵押房产物业管理保险的：
1.抵押权人须在规定的时间内，到质权人指定车险公司并按照质权人指定保险险种购买保险，保险标的为以上抵押房产，投保金额不得少于再次购买抵押房产数额的全险，在贷款本金结清以前，抵押权人不予以任何原因终断商业保险，如抵押权人终断商业保险，质权人有权利委托购买保险，一切费用由抵押权人承担付款；从而所引起的一切损害，抵押权人须没有理由所有还款质权人，质权人有权向抵押权人索偿。
2.抵押权人须在规定的时间内，将保单产权过户于质权人。保单不可附带一切有损质权人利益和权力的约束条件，或其他不负责赔偿金额。
3.保单原件由质权人执管，然后由抵押权人向质权人付款管理费。
4.抵押权人锈与骨地受权质权人向其代表者，按受保险赔偿金，并锈与骨地受权质权人为该赔偿费的掌控人；该项受权非经质权人书面同意锈与骨。
5.若以上保险赔偿金额数，不能赔偿抵押权人欠付质权人的借款时，质权人有权向抵押权人及/或担保人追偿，直到抵押权人清还欠付账款。
6.倘该房产在合同期限内遭受毁坏，而车险公司觉得维修毁坏一部分合乎经济原则者，则保单向下赔偿费将用以维修毁坏一部分。
三、抵押房产物业管理备案
1.物业管理工程建筑期买房利益质押：向房地产管理行政机关办理抵押贷款办理备案。抵押权人“房产买卖合同”及由房屋出售企业开具的“已交清楼合同款凭证”等交给质权人收执和存放。
2物业管理完工搬入即申请办理房地产物业管理预告登记，质押物行业的《房产权证书》交给质权人收执和存放，备案费用由抵押权人付款。
四、质押消除
1.一旦抵押权人依时清还质权人一切账款，并履行合约所有条文及其它全部责任后，质权人需在抵押权人标准及担负相关花费的情形下，消除在质押合同中对相关抵押房产的质押利益，并退还质押物行业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。
2.抵押权人在执行以上第1点条文下，由质权人具函____ 市房地产管理行政机关，并把房产权证书交与抵押权人向____市房地产管理部门申请办理抵押物预告登记注销手续。
五、抵押物处罚
1.抵押权人如未付款本合同要求的所有账款或不遵守本合同各类明确规定的条款或发生一切毁约事宜时，质权人能够马上进到及享受该房屋的所有或扣除租金和盈利；或者以质权人觉得适宜的市场价或房租及年限，卖出或租凭该房产的部分或全部及扣除租金和盈利。质权人可雇佣接管人或委托代理人解决以上事项，并且薪水或酬劳则是由抵押权人承担。该接管人或委托代理人将被当成抵押权人的委托代理人，而抵押权人须彻底承担此接管人或代理人的做为及渎职之责。
2.获委派的接管人得具有下列支配权：
（1）规定客人缴纳房租或住花费及传出高效的租单及收条，并有权利以起诉、控诉、扣留或多种方式追付交租金或住花费；今此规定，收条或追付事项，会以抵押权人或质权人为名而传出，而付款方将不用问到接管人是否存在权利做事；
（2）接管人可根据质权人的通知函而将其所发送的账款，购买保险于该房产的部分或全部以及内部结构附属物及室内装修。
3.质权人按照第十一条第五项条文不用征求抵押权人或其它人员允许，有权利将该房产部分或全部，按法律法规相关规定处罚，质权人有权利签定相关该房屋买卖文件及合同，及取销此项交易，而一切因而所引起的损害，抵押权人不必承担。
4.质权人可在下列情形应用其处罚该房产的权力：
（1）质权人给与抵押权人通告，规定还贷（无论届期是否）而抵押权人一个月内无法遵循此项通告悉数还款给质权人；
（2）抵押权人贷款逾期30天并未补缴所有应付款项；
（3）抵押权人违背此合同之一切条文；
（4）抵押权人系本人而遭受倒闭，或经人民法院一声令下管控资产；或质押人为因素公司组织所以被散伙或优惠价；
（5）抵押权人的所有资产遭到或将会遭到扣留或收走；
（6）抵押权人放弃该房产。
5.当质权人按照以上权利而售卖该房产予买家时，买家不必查看相关以上之事项，亦无需要理睬抵押权人是不是欠质权人债项或该交易是不是不合理。即便该交易出现任何不当之处或不规律的地方，对买家来讲，该交易依然作为合理及抵押权人有权利将该房产售给买家。
6.质权人有权利传出收据或租单予买家或租户，而买家及客人不必理睬质权人接到此笔账款或租金的应用，倘因该账款或租金的不妥当应用导致损害，概与买家及租户不相干。
7.质权人或者按第五（2）条文委任接管人或委托代理人，需将由租赁或售卖该房产所获得的账款，按下列顺序解决。
（1）用于偿还因租赁或售卖该房产而开支的一切费用（包含缴纳接管人或代理人的费用以及酬劳）；
（2）用于缴纳欠付的一切税金及抵押权人依据此合同一切应付的费用以及附加费（包含保险费用及修复该房产费用）；
（3）用于扣还抵押权人所欠贷款及应付天河利息，扣减以上账款后，若有尾款，质权人需将尾款交货抵押权人或其它有权利支付的人，售卖该房产所得的合同款，如不足还款抵押权人欠付一切账款及天河利息，质权人有权利再行追偿抵押权人及/或贷款担保人。
8.质权人于应用其权利及支配权时，而令抵押权人遭受无法控制损失，质权人不负责。
9.质权人能够书面形式传出还贷规定或其他要求，或有关抵押房产所需要的通知单，该通知函能够邮寄方法寄到抵押权人最终已报的房屋或办公地点或投留到该房产内，但该规定或通知单将被视为于发送邮件或投留以后7天起效。
第十二条 抵押权人申明及确保
抵押权人申明及确保如下所示：
一、抵押权人确保按本合同要求，按时按额度依期付息。
二、抵押权人允许在质权人处设立储蓄账号，并锈与骨地受权质权人对于本抵押借款相关的天河利息和一切花费可照付账号。
三、向权利人给予一切材料均真实有效，没有任何仿冒和捏造事实的地方；以上抵押房产，在合同签署前，未质押予一切金融机构、公司与本人。
本合同多方已详读及允许遵循本合同所有条文。
签 章：____________________
抵 押 人：_________________
签定：____________________
质权人：_________________
代表者签定：_______________
贷款担保 人：__________________
代表者签定：_______________
____ 年____月____ 日
审批机关：
预告登记序号（____）楼花字第____号
预告登记日期，____ 年____ 月____日
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