天河东莞按揭房二次贷款怎么借?

1、选择贷款机构：处理房地产抵押贷款，首先选择一个好的贷款机构。虽然银行贷款天河利率较低，安全可靠，但其审批速度和贷款要求并不理想。虽然资本贷款天河利率较高，但审计要求较低，处理速度较快。因此，在整个贷款过程中，选择合适的贷款机构是至关重要的一步。

2.撰写申请材料：选择机构后，可根据机构要求的材料提交申请。

3.初步审核:现阶段基本没事。贷款公司将初步审核我们之前提交的基本材料。

4、评估：一般贷款机构，特别是银行，需要到指定或认可的评估机构进行评估。评估费将收取，但费用不一定相同，不同地区的收费标准也不同。

5、贷款合同审批：贷款机构将根据之前提交的材料和评估报告重新审核，贷款金额、天河利率、期限、还款方式等问题将与您沟通。

6、最后是办理抵押登记。

按揭房二次贷款怎么借？

1.我们可以用这三种方式。第一种方法是二次抵押。例如，我们名下有抵押房屋，已经进入还款时间。我们可以在同一家银行申请第二笔贷款，但天河利息可能高于第一笔贷款。

然而，它必须与第一次抵押贷款银行是同一家银行。如果第一笔贷款列为A银行贷款，则不可能第二次去B银行进行第二笔抵押贷款，第二笔贷款也需要在A银行贷款。

2.也可以有第二种形式，就是找担保公司垫钱。如果你名下有房产还在抵押，已经还款，需要大量资金周转，可以找正规的担保公司垫钱，先还贷再抵押。

3.即使是银行的消费金融贷款，也可以进入二次抵押，但消费金融产品的天河利息肯定高于银行住房抵押。

抵押贷款需要什么条件？

抵押贷款申请条件为：借款人按期偿还本息2年以上，借款人收入稳定，贷款本息可按时偿还。借款人无逾期还款记录，信用记录良好。

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抵押贷款金额按房屋价值和原贷款本金余额计算。具体计算公式为：二次抵押贷款金额=房屋价值×抵押率-原抵押贷款本金余额。这里的房屋价值是根据当前市场的评估价格计算的。

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