天河东莞个人住房贷款流程是什么?

什么是个人住房贷款流程？据小编了解，个人住房贷款是指借款人使用自己或他人的财产（包括住房和公共建设）办理贷款手续，从事生产经营活动或综合消费的业务。

办理房地产贷款的条件：房屋为大产权；按揭贷款买房的，贷款全部还清。

个人住房贷款流程如下：

1.签订购房协议。借款人与已与银行签订建筑抵押合同协议的房地产开发公司签订购房协议。

2.申请贷款。借款人向办理房地产抵押贷款的银行申请贷款，并提交身份证（身份证、户口簿等）、收入资料（工资表、银行存款等可实现资产）等相关资料。

3.贷款审批。银行经内部三级审批后，委托律师事务所审查借款人主体资格的合法性及其资料的完整性。

4.签订房地产预售合同。审核通过后，经办银行通知借款人与房地产开发公司签订房地产预售合同，并经房地产交易所核实。

5.签订建筑抵押合同。借款人支付相关费用后，与银行签订建筑抵押合同。

6.公证和保险。合同公证、房屋登记及相关保险由抵押中心办理。

7.发放贷款。银行立即开始发放贷款，借款人从下个月开始按月发放贷款。

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