天河房屋二次抵押贷款必须满足以下几种标准如何办理

房屋二次抵押贷款必须满足以下几种标准：

1、用以办理二次抵押的房屋一定要准现房；

2、该不动产抵押已办理，且办理银行是房屋的质权人；

3、房屋已办理商业保险，且保单原件由银行执管；

4、该房屋具备可二次抵押信用额度天河房屋贷款的账户余额低于现在房价的七成；

5、贷款人完全民事行为能力工作稳定征信好；

6、该房屋应是行业发展比较大的和房子和商用房。

因各个地区办理二次抵押贷款业务现行政策和要求有所差异，最好在明确提出质押申请办理之前要先详情请银行。

房屋二次抵押贷款步骤有什么？

1、第一，业主在明确提出二次抵押贷款审核后，银行会分派专职人员对房产使用价值进行评价，主要是针对其增值发展潜力作出评价，然后根据评价结果得出实用价值；

2、第二，业主在办理房屋二次抵押贷款的时候需要出示个人身份证件，房屋产权证明，个人收入证明以及其它银行标准的证明文件；

3、第三，必须贷款者自己带上详细资料到银行开展面审，签定房屋二次抵押贷款申请报告；

4、第四，银行会依据房地产实际情况及其贷款者个人资料进行审查，并且对贷款信用额度开展计算；

5、最终，审核后，必须贷款者亲自去银行开展预告登记，等候下款。

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