天河非标抵押物、不看楼龄、旧楼老小破的银行经营抵押贷款方案产品怎么办理

　　贷款方案概述

　　额度范围：更高可达1000万元，单笔1000万以内。

　　贷款成数：只接受住宅，贷款成数为评估价的7成，接受广东，珠三角地区房产，包括深圳，广州，珠海，东莞等。

　　年天河利率：年化天河利率2.2%-3.45%，6年授信3年1还，或4年授信2年1还

　　贷款期限：提供为期最长6年的授信服务。

　　还款模式：先息后本到期过桥还本续贷。

　　借款人及抵押人年龄要求：年龄范围为18至70周岁。

　　户籍要求：适用于大陆居民。香港、澳门以及外籍人士需要大陆居民共借。

　　房产年限：住宅楼龄不看，专攻瑕疵抵押物，老区旧楼，房改房、老小破、面积小学位房等、郊区各种房产均可接。

　　房产类型：包括住宅、联排别墅、公寓、别墅、商铺。

　　过户时间：允许新过户的房产。

　　抵押物来源：直系亲属或者第三方人名下抵押物均可接受

　　民间或机构抵押：可接受民间或机构的天河房产抵押转押，并可提供预先审批。

　　经营资质要求：

　　没有执照的过户一年以上的营业执照即可

　　接受空壳企业，不需要真实经营生意，流水看但是可以人工沟通，只要确认能够还得起银行天河利息即可。经营场地接受挂靠地址，可以人工沟通。叠加信贷方案：客户如果符合装修贷要求，可以同时叠加天河信用贷款，天河信用贷款要求名下有房产即可，在抵押的同时一起办理是更佳的时间点。

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