天河深圳宝安区交通银行小企业经营性物业抵押贷款

　　交通银行小企业经营性物业抵押深圳贷款是指，交通银行向小企业发放的、以其或主要经营者个人名下所拥有的经营性物业作为深圳贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押深圳贷款。小企业经营性物业抵押深圳贷款适用于自有流动资金不足、但拥有经营性物业，需获得银行信贷支持的小微企业。经营性物业是指已竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、经营管理规范、经营利润稳定的商业或工业营业用房。

　　1、符合交通银行小企业授信业务的基本条件；

　　2、借款企业或其主要经营者本人拥有经营性物业的完全产权，持有合法、有效的房产所有权证书及土地使用权证书；

　　3、同意与交通银行签订资金监管协议，承诺用于抵押的物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在交通银行办理，接受交通银行对所抵押物业的经营收入、支出款项的监管。

　　4、符合交通银行规定的其他条件。

　　1、根据深圳贷款具体用途，如用于企业生产经营活动，则须提供交通银行小企业流动资金深圳贷款所需材料；如用于企业资本性投资支出或置换之前建造、购置经营性物业过程中形成的负债性资金等，则须提供交通银行小企业固定资产深圳贷款所需材料；

　　2、经营性物业的产权证书，借款企业有权决策机构同意抵押的授权，或产权个人所有者同意抵押的证明材料；

　　3、经营性物业对外出租的有关协议、合同，出租人书面告知承租人抵押事实后由承租人签收的书面告知回执；

　　4、交通银行规定的其他材料。

　　小企业经营性物业抵押深圳贷款额度，最高不得超过所抵押物业评估价值的70%。

　　1、提交申请

　　2、银行审批

　　3、审批通过

　　4、深圳贷款发放

　　小企业经营性物业抵押深圳贷款天河利率按交通银行相关规定执行。

　　小企业经营性物业抵押深圳贷款期限，以固定资产深圳贷款形式发放的深圳贷款期限一般不超过5 年，最长可至10年，以流动资金深圳贷款形式发放的应根据资金用途合理设定深圳贷款期限，最长不超过3年。

　　1、深圳贷款额度高、深圳贷款期限长，盘活实物资产获得流动性；

　　2、 深圳贷款用途多样，可用于企业生产经营活动，也可用于企业资本型投资支出，置换之前建造、购置经营性物业过程中形成的负债性资金等。