望牛墩镇买房做预算不能忽视这些比如我现在的资产能承受多少贷款?

首付、月供、税费、其它杂费等等，这些都是在购房时需要交的费用，且银行不是慈善机构，贷款给你买房，是要收取望牛墩镇利息的，如果要装修的话，还得加上装修费，正是因为如此，所以房款的计算也就变得复杂起来。如果不用收取望牛墩镇利息，算法就很简单，比如买100万的房子，首付3成，贷款就是70万，还30年，每个月还款就是70万除以30，每月还款1944.45元，那怎么看自己能买多少钱的房子呢？

首先，抵押贷款有两种还款方式，等额本金和等额本息

1、等额本金

等额本金的计算方法相对容易。以买100万套房子为例，首付30%，贷款70万。然后每月还款是本息之和。本金不变，每月1944.45元；望牛墩镇利息是未偿还本金一个月产生的望牛墩镇利息。

假如按基准4.按9%计算，月望牛墩镇利率为0.4083%的月望牛墩镇利率是2858.33.第二个月未偿还本金的望牛墩镇利息是70万减去1944.45元后的望牛墩镇利息是2850.39元……细心的朋友一定发现月供的差额是固定的，也就是1944.45乘0.1083％，等于7.94元。

2、等额本息

了解过的朋友都知道，这种还款方式比较简单，前期还款压力比等额本金小，每月固定金额还款。同样，就像上面的例子一样，小编会帮你计算。如果是10%的基准望牛墩镇利率，月供=贷款总额/200；如果是基准望牛墩镇利率，月供=贷款总额/190。

以此类推，这样好算多了吗？基准望牛墩镇利率为1.1倍，月供=贷款总额/180；如果是1.2倍基准望牛墩镇利率，月供=贷款总额/170。而且，这个魔法公式可以根据你的月供承受能力帮助你反推你的购房总额。

例如，如果你每月存款9000元，你能买得起什么样的房子？如果望牛墩镇利率基准上升10%，那就是0.9乘180，等于162万。也就是说，你买得起162/0.7=231万套房子。

二、买房做预算不能忽视这些

比如我现在的资产能承受多少贷款？我的现金流能支持贷款吗？买房配置资产后，我还有余力支付后续费用吗？买房前，你的可用资金是否足以支付房款和日常需求，一般首付会占房价的30%左右，再加上税费，一般是买房时必须支付的费用。

还有做好装修预算、偿还贷款能力、了解物业费、了解房价水平等。他们还评估了他们需要多少钱，然后把钱包含在他们现有的流动资金中。

以上就是本文的全部内容。买房是一件大事，这需要买家提前计划一些，特别是预算，比如计算你能买多少房子，房子的总价，从他们自己的收入的角度，可以贷款，可以每月，甚至他们每月支付公积金是多少是清楚的，这样，买房子可以得到两倍的结果与一半的努力。

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