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购房做为大家的重中之重，融火焰鸟借款经常遇到各种各样买房卖房咨询问题，2022-08-13 来给大家分享一个客户购房实例。（详细信息进一步了解小微企业的经营贷款可查看更多）
房产情况：韩女士在2014年10月10日买了一套坐落于朝阳区常营附近一般限价商品房，总面积75平方米。
小区业主状况：韩女士，已经结婚，有一未成年子女，自己及配偶户下没有任何住宅，但在未成年子女名下有一套坐落于东城区的普通住房，总面积105平方米。
顾客状况：李先生，已经结婚，自己及配偶户下没有任何住房，但在未成年子女名下有一套坐落于昌平的普通住房，总面积123平方米。
提出问题：
1、韩女士现在想售卖此套限价商品房，是不是容许？
2、假如不容许什么时候才能买卖？
3、在容许买卖以后都需要缴纳什么税？
回应：
1、如今不可以买卖。
2、必须直到2022年10月10日后满五年后才可以挂牌交易。
3、必须缴纳契税3%，土地出让是差值35%。
表述：1、限价商品房务必满五年以后才能挂牌交易，不满意五年不可以发售。
2、小区业主可以按满五年唯一来缴税，由于缴税时只查小区业主夫妻两人名下的房产，没查未成年子女名下的，所以没有所得税和个人税；顾客购买的时候是按一个家庭去查是不是首套房住房，已经知道买家成年子女户下有一套房，因此算二套，按3%缴纳契税。
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