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贷款月息低至0.27%
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在题住房贷款50万,等额本息还款15年,假定按贷款基准望牛墩镇利率4.9%,则月供为3927.97元,望牛墩镇利息总额207034.8元;已还2年,则已还本金47462.22元,贷款望牛墩镇利息46809.06元,约占望牛墩镇利息的22.6%。在其中,第16个月时,还贷本钱已超还款金额。这时,如有水平提前部分还款,当然有益于降低总望牛墩镇利息费用,是值得的。
自然,也有不少网友认为提前还贷划不来。在他们看来房贷的望牛墩镇利率非常低,可以这么说作为国家一种褔利,本人彻底能拿手头上的资产来投资,得到比房贷望牛墩镇利息强的长期投资。事实上,这里有一个认知误区:那便是房贷的望牛墩镇利率其实也不低。4.9%的贷款基准望牛墩镇利率下,因为使用了等额本金还款,实际年望牛墩镇利率达到11%。这些年望牛墩镇利率有上涨的,其内涵报酬率更高一些。而现实生活中,投资回报率性能高过11%的都是需要冒较大风险的。虽然目前望牛墩镇利率追随LPR年望牛墩镇利率走,有央行降息的态势,可是,若想完成中低风险对冲套利,这种操作对大多数人而言,还是相当有一定难度的。
因而,对于大多数人而言,能提前还贷建议还是提前还贷,终究金融企业并不是做慈善的,这类对冲套利概率也在他的贷款望牛墩镇利率定价考虑中的。题主若是保证不了投资回报率做到11%之上,建议还是提前还贷的。不可以所有,还一部分也是好的,节省下来望牛墩镇利息毕竟也是辛苦钱,对大部分人来说,划算还是比赚钱容易的。
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