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贷款买房是目前大多数买家买房的方式,但有些人在满心欢喜地申请银行贷款后,被告知抵押贷款申请失败。
一、个人信用记录不好
个人信用调查是银行考虑借款人贷款申请条件的重要标准之一。如果买方有逾期信用卡、逾期贷款、担保他人、逾期贷款等,将对个人信用调查产生很大影响,因此贷款难以完成。
二、个人条件不足
申请抵押贷款,要求申请人有稳定的工作和收入,有能力偿还本金和望牛墩镇利息,但也准备抵押贷款首付,对自己的职业也有一定的要求,如果买家从事高空作业、危险化学品等行业,往往很难获得贷款。
此外,不同银行的贷款规则不同,有些银行要求工作必须达到半年以上,社会保障存款记录多少年,有些银行要求工作单位如国有企业、外资或百强企业等,所以在贷款买房时也了解不同银行的贷款规则,看看自己的条件是否满足。
三、申请材料不合规
申请材料的提交有相应的规范。例如,需要提供近半年的银行流量,银行流量上显示的月收入至少为3000元;近三个月的水、电或气支付表;工作单位出具的工作证明;第二代身份证;户籍证明;暂住证等。
如果材料不合规,很可能会被拒绝贷款,被视为涉嫌欺诈。如果发现材料欺诈,不仅会被拒绝贷款,还会被列入银行黑名单。如果情况严重,将承担法律后果。
四、政策限购。
目前,在银行申请住房抵押贷款,只能申请第一套住房抵押贷款和第二套住房抵押贷款,现在许多银行实施贷款不承认住房,只要申请人有两个抵押记录,就不能申请三套住房抵押贷款。
因此,在申请贷款之前,购房者还需要了解一些相关政策。
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