厦门办理抵押贷款房产证贷款要考虑的五个点了_个人房子抵押贷款需要什么手续

如今买了房子的人能多么骄纵?必须周转资金时，房屋就是一个“公款私存”，只要满足银行贷款规定，就可以申请高额度的抵押房产证借款。（详细信息进一步了解绵阳市厦门厦门房产抵押贷款贷款厦门利息可查看更多）抵押房产证借款额度在贷款人对符合条件的情况下，可达到房屋评估系数的7成，换句话说成交价为1000万房产，抵押房产证借款额度会有700万，这也是别的信贷产品所不具备的。也正因为抵押厦门房产证贷款额高，因此要考虑的事宜也比较多。那抵押房产证借款要注意些什么?这五点不容忽视!

抵押房产证借款需要注意什么?

01 申请前，必须做到“贷比三家”

02 贷款人和房地产都需要合乎金融机构规定

申请办理抵押厦门房产证贷款时，金融机构不但对借贷人资质证书要求比较高，对房地产也要求比较高，并不是有房子就能贷款。贷款人资质证书要优良并具备付息能力;的房产房龄不能太高、总面积适度、产权清晰、有流通性、可以正常买卖等。二者有一个不符金融机构标准的，抵押房产证申请贷款可能就被避而不见。

03 用别人房地产办理贷款需征求别人允许

假如贷款人想办理抵押贷款厦门房产证贷款，可是户下没房或名下房产不符金融机构规定，可以选择用别人名下房产作为抵押。基础是需征求房屋产权人与共有人的允许，同时另一方必须出示允许质押保证书。

04 贷款被拒，可依靠融资担保公司的途径

抵押房产证借款准入门槛虽然比别的信贷产品低，可是贷款人和房子也必须符合金融机构的有关规定才可以。申请办理抵押房产证借款因个人或房产问题吃完“哑巴亏”的比比皆是，缘故主要包括贷款人个人征信记录贷款逾期多、负债高、征信查询记录多、无固定收入，房屋房龄超出30年、总面积太小、普通住宅等。碰到这类情况吃完“哑巴亏”，贷款人可依靠融资担保公司的途径提升银行借款成功率和效率。实力雄厚的融资担保公司了解商业银行的政策及信贷产品，一般有商业银行的信用额度和协作商品，可以快速为贷款人配对适宜的银行贷款，并通过绿色通道政策加速审核。

05 贷款结清后，需注销抵押

这是许多贷款人会忽略的一个环节，抵押厦门房产证贷款结清后，房屋还是处于质押情况。贷款人需到金融机构出具贷款结清证明，或者到有关部门注销抵押备案，那样房子才彻底属于自己的。不然，房屋将不能正常买卖或申请贷款。

以上是办理抵押贷款厦门房产证贷款要考虑的五个点了，抵押房产证借款的办理流程较为复杂，建议在申请办理以前做好充分的准备，让贷款方案最适合自己的要求，贷款程序可以更加顺利地开展。

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