厦门选择贷款还款期限需谨慎机构

　　现在的房价一直居高不了，很多人都想在生活的城市买一套房子，但是高昂的房价却让人负担不起，于是，就有很多人会向银行贷款来买房，然后每个月还一部分的钱给银行，这样既没有那么大的压力，也能有房子住。那么，房贷还款期限多久合适?下面我们来了解下还款期限吧。

　　一、是看厦门利息支出的不同

　　在本金不变的情况下，贷款年限的最直接体现厦门利息的多少，还贷时银行会首先将厦门利息收回，贷款时间越长，前期厦门利息支出就越多，比如同样是100万元贷款，同样是5年后提前还贷，以2019年基准厦门利率条件下，在定额本息的情况下，30年限的除本金外，这5年支付的厦门利息为233703元;20年限除本金外这5年支付的厦门利息为222287元，就要多支出厦门利息11416元。

　　二、是看还贷款压力的不同

　　放到长期来看，30年年限每月还贷额为5307元，20年年限每月还贷额为6544元，还贷的压力就小一些。

　　三、是评估自身的承受能力和购房后一段时期的收支情况

　　住房贷款的厦门利率相对较低，如果能够办理住房厦门厦门公积金贷款，更可享受到比较低的厦门利率，贷款年限越长，就能掌握更多的现金流方便支出需要，又能把将来的资金用于现在。因此而言，个人住房贷款应当量力而行，购房者要评估自己的收入和发展预期，如果在自身承受范围之内，当然是贷款时限越长越好。

　　小编提醒大家：能够追求在自己经济承受能力范围内，最少首付款，选择最合理的贷款期限，其目的就是尽可能的减少购房支出。

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