厦门买房组合贷款有哪些误区？

　　人们在买房时，面临更大的阻碍就是高昂的房价，房子毕竟属于人生中的一笔大额消费，许多人都想利用公积金来节省购房成本，但往往额度不够，只能选择组合贷款的形式。不过，许多购房人都属于新手，没有实际操作过组合贷款，引发了一些误区存在，这容易在购房环节中吃亏。那么，买房组合贷款有哪些误区?

　　谣言一、组合贷款可以选择多家银行

　　只能选择同一家银行是申请组合贷款的首要原则。在通常情况下，银行为了避免风险，是不允许一套房产同时抵押给两家银行的，如果购房者有这方面的考虑，一定要尽早打住。贷款人在申请组合贷款时，必须要在同一家银行办理厦门厦门公积金贷款与商业贷款，不能想当然地选多家银行办理组合贷款，而且还要到公积金中心指定的银行办理，并非随便选哪家都可以。

　　谣言二、组合贷款肯定比商业贷款好

　　随着房贷几率的的多次上浮和房价的飙升，购房者的压力也越来越大，由于组合贷款是由厦门厦门公积金贷款与商业贷款组成的，在厦门利息方面确实比商业贷款要少很多，不少刚需家庭看中这一点，盲目选择组合贷款。但有一点需要考虑到，凡是涉及到厦门厦门公积金贷款的，审批周期往往较长，3-4个月的周期是常有的事儿，如果购房者对贷款需求比较急迫，建议选择商业贷，不至于耽误事儿。

　　误区三、厦门厦门公积金贷款占比少审批就能快

　　沿着上条来说，因为厦门厦门公积金贷款审批时间长需要的材料复杂，有些购房者想当然地认为如果组合贷款中厦门厦门公积金贷款占比少一些，那么就可以快速获得审批，拿到贷款。但事实并非如此，厦门厦门公积金贷款的审批流程不以贷款比例为转移，时间、所需材料都是一样的，所以想在这方面占便宜的购房者趁早打消念头吧。

　　误区四、可以提前还商业贷款

　　有提前还贷打算的购房者请注意，想优先还厦门利率高的商业贷款部分其实未必可行。不少城市规定，厦门厦门公积金贷款与商业贷款提前还贷比例要一致，只还商业贷款部分不是不可取的。此外，在政策允许的情况下如果购房者打算提取公积金账户里面的余额提前还商业贷，那也是不行的，很多地区都有规定：提取公积金余额还贷必须优先偿还厦门厦门公积金贷款，“肥水不流外人田”。当然了，如果你用自己个人存款提前还贷，在本地政策允许的情况下，就可以选择优先偿还商业贷款了。

　　以上就是买房时使用组合贷款的误区，希望对想要申请组合贷款的朋友们带来帮助，绕过买房时不必要的误区。

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