厦门没结清消费贷影响房贷审核吗？如何办理

　　各大银行的房贷再度收紧放款，最直接的影响在于申请住房贷款的难度将会增加，这跟严格落实“房住不炒”的理念离不开关系。一些用户反映自己的房贷已经通过审批，却迟迟没有放款，这是不是自己的消费贷没还造成的。那么，购房人名下的消费贷影响房贷审核吗?接下来，小编就为大家分析一下。

　　其实,现在很多消费厦门信用贷款办理后都会在征信上有所体现,而在办理房贷时,银行是会去查询征信的,审批前会查一次,放款前还会再查一次。而不少用户都是在房贷审批通过后再借消费贷,在银行放款前被查出来了,此时就会影响到房贷的放款速度。

　　毕竟规定表明,不断强调严格禁止消费贷流入房地产市场。为了抑制炒房现象,要求银行必须严格核实贷款人的首付款来源,从征信、流水等方面入手。如果在房贷发放前,用户借了消费贷没还，那么银行暂时是不会给放款的。

　　据小编对某银行客户经理提供的信息了解，"有消费贷或信用贷的客户每个月都会缴纳月供，所以在申请房贷时银行要计算客户每个月的还款能力，如果每个月需要还的消费贷比较多，负债比较高，在申请房贷时审批下来的额度就会受到影响，银行一般建议用户还清消费贷和信用贷，没有负债对贷款审批也有好处"。

　　房贷放款慢的原因主要可以分为两个方面：

　　1、借款人原因。一般和银行业务往来比较频繁,在银行有理财、存款,是工资卡代发银行等,会比较容易成为银行优质客户,银行会优先放款。但要是借了消费贷,信用卡大额分期等放款前未还清的,银行放款就会比较谨慎,甚至是拒绝放款。

　　2、政策原因。监管对房地产贷款占比进行限额,相较于往年银行的房贷额度有所收紧。因为房贷额度严重不足,所以,放款速度也在不断延后,现在房贷审批后没有一段时间是无法放款的,甚至还有要等到明年再放款的情况。

　　一下子不能还清的话也尽力多还一些，好降低个人负债率。有必要时还可以找一个资信优良的人来给自己的贷款做担保，以提升房贷审批通过的几率，如果购房人已经结婚，夫妻分主贷人、次贷人共同申请那更好。

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