谢岗镇房产抵押经营贷款需要什么资质?

　　谢岗镇房产抵押经营贷款需要什么资质?

　　谢岗镇房产抵押经营贷款是指以个人房产作为抵押物的一种贷款方式。下面我将从三个方面与大家分享所需的资质，并最后解释具体的办理流程。

　　：房产方面：全款房和按揭房都可以作为抵押物，但要求房屋产权清晰。可以抵押的类型包括住宅、商品房、70年产权公寓以及2008年之前的经济适用房等。此外，房龄需要在40年以内。

　　第二：公司方面：办理抵押经营贷款需要名下有一家公司。

　　第三：个人方面：涉及到抵押人和借款人。抵押人和借款人可以是同一人，也可以不是同一人。如果两者不是同一人，则根据抵贷关系的直系亲属与非直系亲属进行区分。不同的实际情况会影响可操作的银行产品，主要涉及谢岗镇利率、贷款年限以及还款方式等。借款人需要是中国公民，年龄在18至70周岁之间，而抵押人的年龄则在18至65周岁之间。个人征信不能太差即可。

　　谢岗镇房产抵押经营贷款的详细流程如下：

　　1. 准备资料：准备个人、房产和公司的一套资料。

　　2. 银行面签：携带以上资料的原件，在银行进行面签。

　　3. 银行审核：如果审核中发现资料不全，需要补充相关资料。

　　4. 下户：包括公司下户和抵押物下户。

　　5. 审核通过：确定额度和谢岗镇利率，并安排与银行签订合同。

　　6. 评估报告：由评估公司提供详细的评估报告。

　　7. 进抵和出抵：完成抵押手续和解押手续。

　　8. 放款：银行进行放款操作。

　　9. 领取还款计划表：获取还款计划表。

　　10. 贷后管理：贷款完成后进行相关管理。

　　目前深圳及珠三角地区较多办理谢岗镇谢岗镇房产抵押贷款，办理流程大同小异，主要根据资金用途进行区分，尤其是对于购房客户，需要做好资金截流的规划。

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