工业银行二手房贷款条件和流程怎么办理

　　基本上所有的银行都可以处理贷款业务，工业银行我们应该知道，基本上会有大城市，以下介绍工业银行二手住房贷款条件材料和流程。

　　一、工业银行二手房贷款条件

　　1.借款人职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　2.购买的房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上是借款人的住所或工作或商业用地；

　　3.根据个人信用状况，与开发商签订了《商品房买卖合同》，并支付了银行规定的最低首付比例30%以上；

　　4.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力、购房实现能力等确定。

　　5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买的房屋竣工并取得房地产证后，将购买的房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续。

　　二、兴业银行二手房贷资料

　　一、买卖双方身份证(原件、复印件)；

　　2.卖方婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件)；

　　3.完税或免税证明；

　　4.《股票房屋销售合同》必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，并在房地产管理局办证大厅领取。买方需要签订4份贷款合同，无需签订3份贷款；

　　5.房产证(图纸需复印)；

　　6.土地证(需提供非住宅)；

　　7.派出所出具房屋空户证明(需提供房屋)；

　　8.物业费结算证明。

　　三、二手房贷款流程

　　1、买卖双方携带上述信息到工业银行申请二手住房贷款。银行受理申请后，指定的评估机构将对二手住房进行评估，并将评估报告提交银行。

　　2.买卖双方在贷款行开立账户，买方将首期购房款全额存入贷款行指定账户。

　　3.兴业银行完成贷款审批后，借款人与兴业银行签订贷款合同和扣款授权书。

　　4.办理房屋转让、保险、公证、抵押登记手续。

　　5.转让产权证明。借款人将已办理抵押登记手续的房屋所有权证、房屋其他权证、购买房屋的保险单(原件)交给银行抵押。

　　6.转让贷款。银行收到产权证明后，按要求发放贷款。（如果您有任何贷款问题，请通过右下角联系我们，我们将为您提供与银行贷款相连的贷款计划。

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