50万借款20年月供是多少

其实很多人在着急用钱时都会挑选借款，不一样信贷产品的贷款期限也会有些不一样。网贷新产品的贷款期限一般是一年至三年，有些贷款期限最多还可以贷五年。银行或公积金贷款期限一般比民间借款的贷款期限更长，申请办理住房按揭贷款最多可以分为30年。有些客户必须申请贷款50万余元，分20年还，想要知道每个月的还款额度，那样50万借款20年月供是多少？

50万借款20年月供是多少？

1、公积金房贷

现阶段个人公积金首套住房贷款期限5年以内贷款基准利率是2.75%，5年以上贷款基准利率是3.25%。二套房的银行贷款利率按贷款基准利率的1.1倍实施，即贷款期限5年以上银行贷款利率为3.575%。

比如客户办理公积金50万借款，分20年还款，年化利率3.25%，按等额本息还款方法还款，则每月月供总金额2835.98元，总利息为180634.91元。按等额本金还款方法还款，则第一个月必须还款3437.5元，还款额度每个月也会减少，总利息为163177.08元。

当货款利率为3.575%时，按揭贷款50万，分20年还，依照等额本息还款方法还款，则每个月月供2919.11元，总利息200585.28元。按等额本金还款方法还款，则第一个月还款3572.91元，还款额度每月下降，总利息179494.79元。

2、银行商业贷款

现阶段银行商业贷款的贷款期限在一年内的贷款基准利率是4.35%，三至五年的贷款基准利率是4.75%，五年以上的贷款基准利率是4.9%。首套商贷利率一般按贷款基准利率的1.1倍实施，很多银行会有一些上涨或下浮。

比如客户申请办理商贷50万余元，分20年还，年化利率4.9%，按等额本息还款方法还款，则每个月月供3272.22元，总利息285332.86元。按等额本金还款方法还款，则第一个月还款4125元，还款额度每月下降，总利息246020.83元。

按贷款基准利率的1.1倍实施，当货款利率为5.35%时，商业贷款50万余元分20年还，按等额本息还款方法还款，每月月供3408.45元，总利息318027.24元。按等额本金还款方法还款，第一个月还款4329.16元，还款额度每月下降，总利息270622.92元。

以上就是“50万借款20年月供是多少”的相关介绍共享，不同类型的银行贷款利率和还款方法所形成的利息是不一样的，用户可认识自己要贷款的新产品的年利率是多少再来计算。

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