工行商业贷款转公积金贷款标准是什么

日常中很多人都会挑选贷款买房子，公积金贷款利率比商业贷款的利率要低一些，有一些由于标准不符合又急缺购房的消费者就办了商业贷款，过了一段时间发觉满足公积金贷款的相关规定，一些办了工行商业贷款的消费者还会想起变为本人公积金贷款，那样工行贷款转公积金贷款标准是什么？

一、工商银行商业贷款转公积金贷款标准是什么？

1、申办转公积金贷款的贷款人必须是原商业贷款的贷款人或另一半;

2、原商业贷款需还贷起码在1年及以上，在这段时间无贷款逾期纪录;

3、申请人需正常的缴交住房公积金1年及以上; 获取过住房公积金的，务必自获取之日起再次正常的缴交住房公积金一年以上；

4、申请办理转公积金贷款务必征求原银行贷款的允许;

5、申请办理公积金贷款的房子，一定要已经完成了登记的住房开发规划，并未申请办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由房地产商给予阶段性担保书;

6、允许由区资产中心承认的贷款担保提供担保。

二、工商银行商贷转公积金步骤

1、贷款咨询申请办理。申请人必须到工商银行资询是否满足过桥贷款标准，满足条件就能填好过桥贷款申请办理及上传相关信息。

2、贷款审批。住房公积金中心会让申请人递交的材料进行审查，作出是不是允许过桥贷款的决策。

3、还清原商业贷款、销户原质押。住房公积金管理方法中心允许住房贷款后，会通告申请人在规定时间内结清原工商银行商业贷款，消除原房产抵押再用以住宅公积金贷款质押。

4、签署合同。申请人到住房公积金管理方法中心签署房产抵押合同协议，同时提交相关信息。

三、常见问题

1、千万不要在公积金贷款中心允许商转公贷款以前自主还清原工行贷款，不然不予受理。

2、借款申请人与原商业贷款贷款人一定要同一人。

3、借款申请人的年纪与贷款年限加在一起不得超过退休年龄规定后五年。

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