没还清贷款的房子可以卖吗如何办理

目前许多人的房子全是按揭贷款贷款买回来的，按揭贷款的时间也可能还非常长。若是在贷款买房子后因为流动资金难题，我们想要将房子售出行吗？那样没还清贷款的房子可以卖吗？

一、没还清贷款的房子可以卖吗

在市场中，没还清贷款的房子是能够开展交易的，但是最重要的一个标准便是户主是不是有房产证。

1、没有产权证

倘若户主并没拿到房产证，或者房屋抵押在机构。这样的情况下户主是不可以对房子开展处理的，由于没有产权证也就代表着屋主并没有解决房子的管理权限，自然也就无法直接开展交易了。

2、有房产证

倘若贷款人在申请办理贷款的时候就已经拿到房子的房屋产权证，也就代表着屋主能将房子开展交易，必须签署买卖协议。但是后还是可以再到银行办理过户手续，确立下面顾客要承担的相对应贷款利息。

二、没还清贷款的房子如何卖

（1）转按揭贷款

没还清贷款的房子贷款人能够去相关的银行办理转按揭贷款，简单来说就是把户主的房子产权过户出售给第三个人。以后由接任房子的户主偿还剩下的贷款利息。但是有很多的金融机构很有可能未提供这类服务项目，必须了解有关的相关政策。

（2）根据亲朋好友协助

在亲朋好友的支持下，先将后续贷款所有偿还。拿到房产证后办理过户手续，出售给新户主后再偿还。等同于借亲朋好友的钱先补缺口后面再偿还。

以上就是“没还清贷款的房子可以卖吗 ”的基本知识，希望能帮助到大家。

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