二套房借款利率比一套房高多少年限

有一部分用户满意度自身贷款购买二套房后悔死了，主要原因之一是二套房的商业贷款利率和住房贷款利率较一套房都需要高出许多，这不仅也会增加买房成本费。那样二套房借款利率比一套房高多少啊？下面就跟国祥金服君一起来了解一下。

二套房借款利率比一套房高多少

1、商业住房贷款

依照中央银行要求，首套房贷款利率不能低于相对应时限LPR价格，二套房不能低于相对应时限LPR价格加60个基点。

60个基点=0.6%，换句话说二套房借款利率比一套房高些0.6%，甚至更高。以2023年10月20日LPR价格为例子，5年限之上LPR为4.65%，加60个基点则意味着二套房的利率最少为5.25%。

自然首套房贷利率也有可能在LPR利率前提下加一点，仅仅加一点力度一般要小于60个基点。

2、公积金贷款

公积金贷款的利率要远远低于商业住房贷款利率。但即便是公积金贷款，现在大部分地域已经将二套房公积金贷款利率调整到同时期首套房的1.1倍。

比如首套公积金贷款利率为3.25%，那样二套房公积金贷款利率将上涨至3.575%。

但是3.575%的利率相比4.65%的LPR利率依然要低出许多，这是很多客户想方设法要申请成功公积金住房借款的重要原因。

除开借款利率以外，二套房的房贷首付比例也需要高出一套房许多，一套房房贷首付比例标准是30%，但二套房则大多数规定50%之上，一些大城市乃至规定70%、80%。

之上有关贷款购买二套房后悔死了内容，希望能帮助到大家！

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