房龄30年房子能贷款吗?

其实很多人购房都选择贷款购房，却不是用什么房子都能够贷款的，贷款组织会让房子有一定的规定。仅有满足条件的房子才能够申请贷款，例如贷款组织会让房龄有一定的规定。房龄越久，剩下的房屋产权年限越少，能够贮存期限也越少，可能就并没有太大的使用价值，贷款组织一般不会下款。那样房龄30年房子能贷款吗？

房龄30年房子能贷款吗？

房龄30年房子申请贷款很困难。在申请贷款时，许多银行都对房龄有一定规定，一般不得超过15年，一部分银行很有可能放宽至25年。房龄30年非常明显早已远远超过了要求，办理房贷会很困难。房龄越久房子的品质变差，可以用的年代也对应的偏少。

在审核贷款的过程当中，银行较为看好房产证的竣工时间。一般房龄和贷款期限加在一起不得超过30年，针对超过要求年限房子，银行一般会拒绝贷款。而有些银行还会要求房龄再加上贷款期限要低于45年。而房龄30年房子，贷款期限在15年之内是有可能申请贷款的。

针对商住楼而言，30年房龄且房子总面积在50平米以内的二手房，银行大部分一般不会下款的。假如贷款人买了房龄30年房子要在市区或者地区好，流通性强，有些银行还会放开房龄规定，但即便可以办贷款，银行会降低借贷人贷款折数。

以上就是“房龄30年房子能贷款吗”的相关介绍共享，房龄30年房子难以申请贷款，房龄越久，可以用使用价值越少，银行一般不会住房贷款。各种银行针对房龄的需求都不太一样，具体规定用户可向有关银行资询。

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