购房贷款40万利息是多少怎么办理

现实中能全额购房是指极少数人，大多数人购房都得靠借款。买房者早期只需凑够房子的首付，剩下的钱能办理贷款，随后分期付款每月还款。这可以协助买房者减轻现阶段的生活的压力，还能够拥有属于自己的家。贷款买房子大部分人都会关心贷款的利息，不一样贷款方式和时限也会产生不一样贷款利息。那样购房贷款40万利息是多少？

购房贷款40万利息是多少？

买房者一般能通过申请办理商贷或者公积金房贷来购房，这几种借款方式的银行贷款利率不一样，要还的利息也不一样。

1、商贷

1）银行贷款利率

现阶段银行商业贷款时限在一年内的基准贷款利率为4.35%，三至五年的货款利率为4.75%，五年以上的基准贷款利率为4.9%。首套商贷利率一般实行1.1倍，很多银行会作出调整。

2）举例子

①客户向银行借款40万余元商业贷款，贷款年限3年，年利率4.75%，依照等额本息的方式还款，则总利息为29966.46元，按等额本金方式还款则总利息为29291.67元。

②客户向银行借款40万余元商业贷款，贷款年限3年，年利率5.23%，依照等额本息的方式还款，则总利息为33069.5元，按等额本金方式还款则总利息为32251.67元。

③客户申请办理商业贷款40万余元，分15年还款，年利率4.9%，按等额本息方式还款，总利息为165627.84元，按等额本金方式还款，则总利息为147816.67元。

④客户申请办理商业贷款40万余元，分15年还款，年利率5.39%，按等额本息方式还款，总利息为184105.75元，按等额本金方式还款，则总利息为162598.33元。

2、公积金房贷

1）银行贷款利率

现阶段办理公积金贷款年限在五年以内货款利率是2.75%，五年以上的货款利率是3.25%。二套房的银行贷款利率按贷款基准利率的1.1倍实施。

2）举例子

①客户办理公积金借款40万余元，分3年结清，年利率2.75%，按等额本息方式还款，总利息为17184.75元，按等额本金方式还款，则总利息为16958.33元。

②客户买二套房办理公积金借款40万余元，分3年结清，年利率3.025%，按等额本息方式还款，总利息为18928.09元，按等额本金方式还款，则总利息为18654.17元。

③客户办理公积金借款40万余元，分15年结清，年利率3.25%，按等额本息方式还款，总利息为105921.51元，按等额本金方式还款，则总利息为98041.67元。

④客户买二套房办理公积金借款40万余元，分15年结清，年利率3.575%，按等额本息方式还款，总利息为117371.33元，按等额本金方式还款，则总利息为107845.83元。

以上就是“购房贷款40万利息是多少”的相关介绍共享，地域与银行不一样，针对贷款的利息也会有些不一样，买房前用户可向有关有关机构资询实际银行贷款利率。

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