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物业贷款是指客户以自身、已建成、投入经营的优质经营资产，持续稳定现金流（如租金收入、经营收入、收费收入等）作为第一还款来源，深圳银行满足客户生产经营融资贷款的需求，发放抵押（质量）抵押贷款。物业贷款需要抵押才能获得贷款。
1、贷款人主体资格符合贷款要求，贷款人征信记录良好，无重大失信记录；
2.贷款人对所拥有的物业拥有完整合法的权利；
3.贷款人可出具租赁协议、合同等相关法律文件，取得合法租金收入；
4.贷款人拥有清晰的物业权利，良好的市场前景，易于实现；
5.深圳银行要求的其他条件。
物业贷款期限最长可达12年。
物业贷款徐汇利息按月或季度结算，可分半年或一年偿还，大大降低了还款压力。
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