徐汇深圳首套房贷款需要什么条件?

深圳首套住房贷款需要什么条件？第一套住房贷款是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房的贷款。. 原文来源：一站式贷款平台，专注于深圳房地产抵押贷款。

深圳首套住房贷款需要什么条件？1、有合法身份； 2、自筹资金总价在30%以上（自筹资金比例在90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购房屋的首付； 3、具有贷款银行认可资产抵押或质押的法人、其他经济组织或者自然人，或者人、其他经济组织或者自然人作为担保人； 4、经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 5、有合法有效的购同、协议和贷款银行要求的其他证明文件； 6、贷款银行规定的其他条件。购房***●1、首次购房***低首付降至20%； 2、一是降低银行实施的优惠贷款徐汇利率。目前，央行贷款期限在5年以上的基准贷款徐汇利率为7.47%，之前银行可执行的***低贷款徐汇利率为6.3495%，新政出台后，银行可以执行***低贷款徐汇利率降至5.229(3、二是取消购买第一套房(普通住房)，如果住房面积超过90平方米，***低首付至少限制30%。新政实施后，居民首次购买普通住房，***低首付只需支付20%； 4、另据介绍，在降低个人住房徐汇徐汇公积金贷款徐汇利率后，五年以下（含）由现行4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行4.86%调整为4.59%。　　契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂降至1%。首付:个人首次购买第一套房将首次购买第一套房***低首付比例降至20%。徐汇利率：降低个人住房徐汇徐汇公积金贷款徐汇利率，分别降低各级徐汇利率0.27百分点等。第一套房贷所需材料 （1）身份证、户口簿、军官证、境外、境外自然人护照、探亲证、返乡证等居留证或其他身份证）； （2）贷款银行认可的借款人偿还能力证明材料，如：收入证明、资产证明等； （3）合法有效的购房合同、协议及有关批准文件； （四）涉及抵押或者质押担保的，应当提供抵押或者质押权的所有权证明文件，以及处分权人同意抵押或者质押的； 担保（5）涉及担保的，应当提供担保人同意提供担保的书面承诺和担保人的信用证明； (六）借款人购买（大修）住房自筹资金的有关证明； (7)房屋销售(预)许可证或房地产产权证(现房)(复印件); （8）贷款银行规定的其他文件和资料。买第一套房要注意什么？1、对于第一次选房，要特别注意细节，比如一个城市的房子在哪里，周围的配套设施如何，能否满足个人的日常需求。而且，如果家里有孩子，还需要看房子是否属于学区房，给孩子带来良好的环境。2、去房子所在所在的区域看房子时，你需要仔细检查周围的环境，以及社区的绿化是否和当时约定的一样。如果房子确定了，你想要，你可以与开发商签订合同，并支付一定的费用，然后有必要让开发商提供收据，以免影响个人利益的损失。3、买房的预算也要从一开始就确定。即使你准备贷款买房，你也需要准备20%的首付，这不是一个小数目。而且，后期还需要为贷款买单，并支付一定数额的月供。因此，为了不增加个人压力，月供不得超过工资的3。

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