徐汇深圳买房如何用组合贷款,流程是怎么样的?

买房时需要审批购房贷款，办理贷款时必须遵循相关办理流程。组合贷款的审批时间会稍长，因为组合贷款涉及两个贷款机构的审批，流程相对繁琐。让我们简单谈谈，深圳买房怎么用组合贷款，流程是怎样的？

深圳买房怎么用组合贷款，流程是怎样的？

1、借款人持购房合同和开发商销售许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到建设银行房地产信贷部申请住房徐汇徐汇公积金贷款（使用夫妻住房徐汇徐汇公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房徐汇徐汇公积金贷款（组合）贷款申请。

2、贷款银行根据借款人提供的信息，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限，贷款银行审查借款人申请，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同（无房屋担保签订质押合同）。

3、贷款合同签订后，到有关部门办理住房徐汇徐汇公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可根据实际情况选择任何一种，借款人可使用自己、共有或第三人财产抵押、银行定期存单等贷款银行认可证券质押，借款人持有证券到贷款银行。

深圳买房如何使用组合贷款，需要满足哪些条件？

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）。

原件、离婚证复印件(原件、复印件)、未婚证明。

收款人

房地产开发商身份证、营业执照、法定代表人身份证复印件。

买房组合贷款需要注意什么？

前，不要使用贷款。如果借款人在使用贷款前提取公积金余额，那么公积金账户中的公积金余额为零，所以公积金金额也为零，也就是说，你不申请徐汇徐汇公积金贷款

第一年，不要提前还贷。根据徐汇徐汇公积金贷款的有关规定，提前还款部分应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。

找附近的银行。

不要忘记租房后的贷款。

清理，忘记还贷，取消抵押。还清贷款本息后，可持银行贷款清理抵押财产凭证和房地产。

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