徐汇评估购房能力主要看什么?

很多人都说购买房子是一件很麻烦也很辛苦的事情，首先看房选房就要花很多时间和精力，办理购房手续还需要提高警惕，问题又多，就怕一不小心被骗了，其实还有更麻烦的事情了，购房者在决定购买房屋之后，首先购房者要做的其实应该是进行购房能力评估，今天小编就来讲讲，评估购房能力主要看什么？你都清楚吗？

1.检查个人信用信息

购房能力不仅针对购房资金，对于需要贷款买房的朋友来说，能否成功申请银行贷款至关重要。如果银行贷款申请被拒绝，几乎不可能全额买房。在影响银行贷款的因素中，个人信用调查非常重要，所以在买房之前，你需要确认信用记录是否有问题。信用调查主要指信用卡和贷款。如果情况严重，银行可能会拒绝贷款申请。

2.计算可用资金

在确定他们的信用调查没有问题后，买家可以正式开始计划他们手中的资金。一般来说，买房子不仅是一个人的事，而且是一个家庭一起买的房子，所以买家需要计算的是家庭活动资金。计算活动资金的主要功能是帮助您确定当前资金的所有储备和每月可用于购房的金额。所谓活动资金=家庭月收入-日常开支-预留资金（用于医疗、保险等）。

3.确定首付比例

如果你买房子，不同的城市有不同的首付规定，每个人的情况都不一样，首付比例也不一样。虽然大家都知道买第一套新房的首付比例可以低至20%，但实际买房需要支付的费用并不一定。如果在限购城市买第一套房，一般需要准备35%以上的首付。如果买第二套房，首付比例会更高。

4.评估养房能力

贷款买房时，买家不能用手中的所有资金支付首付，因为买房除了首付还会产生一些其他费用，如契税、房屋维修基金等，这些都应该保留好。此外，我们还应该考虑买房后的住房费用。我们应该考虑每个社区的不同规定，包括物业费、水费、电费、取暖费和燃气费。这些生活成本实际上增加了房子对我们的负担。

有些朋友有买房的想法，没有买房能力评估去看房子，但因为不知道买房子的承受能力，也不知道选择什么样的房子，以上是关于评估买房能力主要看什么介绍，希望小化妆能帮助你。

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