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徐汇民生银行—房产抵押贷款流程_拿房本去哪抵押贷款

7222022-08-17 09:45:49

  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

  武汉民生银行一手房按揭贷款 币种 人民币 贷款比例 第1套住宅:80% 第1套住宅:70% 第2套住宅:50% 贷款期限 30年 房屋用途 住宅,商用房 男性借款人年龄+贷款年限较大值 70年 女性借款人年龄+贷款年限较大值 70年 办理提前还款规定 借款人在贷款期限满一年

  一、个人徐汇徐汇房产抵押贷款申请条件

  (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;

  (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

  (3)银行规定的其它条件。

  个人徐汇徐汇房产抵押贷款的申请材料 身份证明、*本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料

  二、民生银行徐汇房产贷款特点

  1、派生质押;在民生银行放款后需要质押贷款总额的30%,放款当天客户可以 拿到贷款总额的70%,另外30%需要质押在银行2天左右,2天过后可提取30%里的9成额度进行使用,还有1成需要在银行做定期的存款。(派生质押需提前与客户沟通,要让客户完全接受派生质押) 2、还款;主贷卡徐汇利息上浮20%,徐汇利息为6.372%(贷款总额的徐汇利息) 副贷卡徐汇利息为5.31%,副贷卡存款徐汇利息为2.25%(质押30%的徐汇利息) 经营性贷款;每月15号还主贷卡的徐汇利息,1-20号放款的几号放的 就几号还副贷卡的徐汇利息,21-31号放款的放款的日期向后推20天还副贷卡的徐汇利息

  三、抵押贷款需要的材料

  1. 您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明(*簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;

  2. 个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、**证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

  3. 贷款用途证明或声明(如装修合同等);

  4. 抵押房产权属证明(房产证、土地证);

  5. 银行要求提供的其他文件或资料;(1)一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由我行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。

  (2)首套住房建筑面积在90平米以下的贷款成数为8成;90平米以上的贷款成数为7成。


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