徐汇深圳个人房屋抵押贷款怎么办理?_房产抵押一般抵押与最高额抵押

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本人徐汇徐汇房屋抵押贷款标准：

1、自有资金：银行徐汇徐汇房屋抵押贷款贷款资产是银行的，机构贷款资产是贷款担保和期货公司的，急需用钱短期拆借资金是民间；

2、贷款徐汇利息:银行徐汇徐汇房屋抵押贷款的年息在政府贷款基准徐汇利率4.9%的前提下上涨，贷款还款方式为等额本息还款；机构贷款贷款还款方式分成等额本息和先息后本贷款二种；急需用钱短期拆借贷款还款方式是先息后本贷款。

3、贷款人相关资质：银行贷款必须严格把关贷款人一切资质证书；机构贷款对贷款资质规定比较宽松一些，而短期拆借对贷款人各上的要求更加比较宽松；

4、贷款期限：银行徐汇徐汇房屋抵押贷款很长能够贷20年，还款1年之后最好提前偿还本钱，并没有合同违约金。机构贷款现阶段很长能够贷10年；短期拆借稍短可以借2个月，很长可以借12个月；

5、贷款信用额度：银行贷款能够审批额度是房地产估值的65%，机构和短期拆借比较高能够贷满8成；

6、下款时长：银行徐汇徐汇房屋抵押贷款办理手续繁杂，审核时间必须7个工作日，资金到位必须1个月上下；机构贷款放款期为一周左右；而短期拆借办理手续简单，迅速能够2天底下款。

银行质押贷款办理手续：

1、按照要求填好贷款申请表格，依据银行的需要提供材料证明;

2、银行审核；

3、审核通过后签署借款协议;

4、在贷款的银行设立活期储蓄账号；

5、去房产管理局办理手续并等候下款。

机构和短期拆借贷款办理手续：

1、给予房产证、身份证件、户口本、结婚证书和征信报告；

2、审批材料并看房子；

3、房产管理局和公证机关办理手续；

4、下款。

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