徐汇如何防止购房陷阱?内部认购要小心!

面对如此高的房价，买家们正在尽最大努力用最少的钱买最随意的房子。内部认购会便宜得多，所以很多人希望这样做，但内部认购也有陷阱，那么如何防止购买陷阱呢？让我们一起看看吧！

如何防止购房陷阱？内部认购要小心！

一、内部认购

内部认购是房地产开发商不公开预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，吸引了许多买家。但是，一些内部认购的商品房是在开发商未取得许可证的情况下出售的，不受法律保护，购房者的权益无法保护。

应对方式:最好不要买这种商品房。对于想买低价房的业主或投资者，要选择信誉好、实力强、市场品牌好的楼盘。

二、签订购房合同

买方与房地产销售商签订的购买合同将有空白作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，应注意合同的空白处置，使开发商做出手脚。

应对方式：购房者在签订购房合同时，必须耐心阅读全文，在空白处填写其应有权益的内容。如果你不需要填写它，你也应该画一条水平线。

如何防止购房陷阱

三、配套设施

开发商在销售项目时完美承诺未来的生活设施，但当购房者真正拿到住房钥匙准备入住时，会发现很多承诺都不到位。

应对方式：购房者应冷静分析各种配套设施的可能性和合理性，不要被表面现象所混淆。如果开发商提供免费交通车，他们能长期免费吗？其次，调查教育设施是否得到教育行政部门的认可。最后，看看周围是否有替代配套设施。如果缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不匹配，就会有更多的麻烦。

四、虚假广告

商品房预售合同的内容与广告不一致，导致合同与广告不一致。一些买家经常被图形广告所吸引，匆忙签订合同，但没有仔细阅读合同，认为广告的内容应该记录在合同中。

应对方式：购房者应仔细阅读购房合同内容，必要时将广告内容全部纳入正式合同，以保证。

五、物业服务

开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的合法权益。

应对方式：买方签署时，应对指定物业管理公司的服务期限超过一年的，因为这是违反买方意愿的不合理附加条件。

六、乱收费

物业管理公司乱收费，通常表现在以下几个方面:1。超过批准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取差价。3.擅自增加项目建设，并将费用分摊给业主。

应对方式：业主应积极参与，选择为所有业主服务的。这样，业主委员会就可以选择信誉良好的物业管理公司，或者终止与信誉不佳的物业管理公司的合同，并有权监督物业管理公司的行为。

如何防止购房陷阱？以上小编给大家详细介绍了一下。我希望你能注意到买房是一件大事。中间有很多陷阱。如果你不预防，你就不能。如果你掉进坑里，损失很大。

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