徐汇怎么办理住房贷款?_抵押房屋贷款给第三方

怎么办理住房贷款？徐汇房屋贷款是通过买房者向银行贷款填写徐汇徐汇房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档，银行贷款通过核查达标，向买房者发放买房贷款。（详细信息进一步了解徐汇徐汇房产抵押贷款业务可查看更多）那样，怎么办理住房贷款？

申请办理住房贷款方法分为两种，一种是商贷，一种是公积金房贷。

商业贷款流程：

1、提前准备申办的资料

当地住户身份证、户口薄；非当地居民除身份证件、户口薄外，还要给予自己原所在城市户籍管理部门所提供的居住证明或临时居住证境外人士给予护照签证；未成年住户须提供出生证明。借款人一定要有平稳而且合法合规经济来源，同时还要又能够提供对应的个人收入证明。

2、金融机构评审。

个人贷款以前经办人员审理申请借款后，会让借款申请人递交的《申请书》及要求提供的资料的完好性，真实有效、实效性，合理合法开展真实调研。根据贷前调查，银行将对觉得合乎本次贷款政策申请者，提前准备审批。

3、买保险。

通常情况下，因为住房贷款期内相对比较长，金融机构为预防信贷风险，需求买房者申请办理财险。

4、签署《住房抵押贷款合同》。

经查、核查、审批同意后签署借款协议，金融机构办理备案、公证手续后，通告申请者取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》

5、申请办理房屋产权过户

交易双方应当到房产局申请办理房屋产权过户。提供资料:交易双方身份证件、房屋产权证、房产契税证实、房产管理局开具的商品房买卖合同，总面积超出200平米以上，须提供买卖分析报告，复印资料。领3份房地产业买卖契约，填好不签字，合同上边空白需盖居间机构公司公章(或签字)。领到申报单填好出一个销售市场卖价(交房产证原件及真实身份正本)。交印花税，交易双方的身份证原件，房屋产权证原件和复印件，出示一单据缴费，递回单。申请办理:交易双方的身份证原件，房产证原件及房屋产权证配工程图纸2张，当众认证及签字按手印，出一个审理凭据即领结婚证通知书，房产证原件取回。凭据，领契费、交易费、登证费收条，去缴费。在申报5个工作日后，凭领结婚证通知书、身份证户口本及契税发票领到新房产证。。

6、申请办理抵押登记

完火焰鸟屋房产证更名以后金融机构将进行办理抵押贷款，办理抵押贷款以后的7天后领房屋他项权证。

7、银行放贷

交易市场生产证、金融机构取回来他项权利证明，银行放贷。银行放贷后，需向保险公司给予借贷人房产契税证实、房地产业买卖契约复印件，居间组织还需要在二手房按揭转帐确认单盖章。

个人徐汇徐汇公积金贷款程序：

1、申请者自己持买房材料(《商品房买卖合同》、购房首付款收条、)

夫妻两人身份证件、户口薄、结婚证书(全部一部分原件和复印件A4三份)、贷款申请书一式三份——市公积金管理处个人信贷行政服务中心申请贷款申请办理办理手续；

2、以上组织将审核通过的贷款资料传达到授权委托金融机构；

3、授权委托银行通知贷款人及其配偶持两方身份证件到授权委托银行签约处签署《借款合同》、《抵押合同》；

4、贷款人及其配偶持两方身份证件与银行人员一起到房管部门领到《房屋他项权证》；

5、贷款人持《房屋他项权证》原件和复印件一份到住房公积金管理处个人信贷服务厅出具《放款通知书》；

6、贷款人持《房屋他项权证》原件和复印件一份、《放款通知书》到授权委托银行办理贷款派发办理手续。

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