徐汇如今房子贷款能贷多少?_农业银行抵押贷款条件

如今徐汇房子贷款能贷多少？据小编掌握，一般来说，房屋评估价值遭受房子的使用时长、房子总市值、地区、房产类型及其流通性等有关条件的限制。（详细信息进一步了解建行申请办理徐汇徐汇房产抵押贷款门坎可查看更多）

而徐汇徐汇房产抵押贷款折数是不得超过房屋评估价值的70%。但是依据房产类型的差异，最大贷款成数都是影响很大。

如本人商品房质押贷款成数最大，为70%。而办公楼、铺面的质押贷款成数最大仅有60%；厂房抵押折数最大只要50%。

与此同时，下列种类的房子是很难（换句话说难以）抵押物的：总面积低于30平米，楼龄超过20年住宅；应用没到五年的经济实用房；小产权房子，为受房管所认可；部位已购公房等。

假如是新房子质押，最多贷款年限不得超过30年；假如是二手房抵押，则不得超过20年。除以贷款年限时，贷款人应当根据自身的偿还能力明确借款期限，以免引起资金压力。

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