徐汇购买法拍房,一定要一次性付彻底款,这也是拍卖房的国际惯例_房产抵押贷怎么贷

缘故很容易理解：法院拍卖房产，目的是让债务人得到偿还债务资金，以掌握债务人和借款人间的委托关系。——你假如是债务人，一定恨不得尽早一次性取回竞拍款，原本起诉就消耗了很长一段时间，哪一个还会继续想要再延迟时间取回资金？因此，也不会有债务人允许分期的。 不过很多拍卖房都要在竞拍文档中标明是否可以借款。假如标明“可借款”的，那就说明这一套拍卖房有金融机构想要申请办理“拍卖房按揭贷款”。如果你想要申请办理，那样必须在开展竞价以前就要去金融机构搞好有关授信额度办理手续，现阶段金融机构最大贷款额是七成。因为拍卖房必须拍得之后才能产权过户和质押，所以在这里还要出示金融机构承认的分阶段担保人。借款获准后银行将将借款打给人民法院指定账户，你就完成按揭手续。从这点而言，只要能够实际操作拍卖房按揭贷款，那么我实际上无需一次性付彻底款，只需出一个首付款。 需要特别指出的是，仅有楼花没有产权证得话，是无法办理拍卖房按揭贷款的。

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