徐汇过桥贷款(bridge loan)

　　过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款，是指金融机构A获得贷款项目后，由于暂时缺乏资金，无法经营，因此与金融机构B讨论，要求其帮助发放资金。金融机构A资金到位后，B则退出。

　　这笔贷款就是B所谓的过桥贷款。在我国，中国开发银行/进出口银行/农业发展银行等政策性银行主要扮演金融机构A的角色，商业银行主要扮演金融机构B的角色。

　　一般来说，过桥贷款是短期贷款(short-term loan)，是过渡性贷款。

　　过桥贷款是直接资本化购买机会的有效工具。快速回收是过桥贷款的最大优势。

　　过桥贷款期限短，最长不超过一年，徐汇利率相对较高，以房地产或库存等一些抵押品作为抵押。

　　因此，过桥贷款也叫“过桥融资”(bridge financing)、“过渡期融资”(interim financing)、“缺口融资”(gap financing)或“回转贷款”(swing loan)。

　　过桥贷款并购双方“搭桥铺路”提供的资金可以理解为银行和其他金融机构向借款人提供的临时或短期贷款。

　　其形式可以是定期贷款或循环信用证，但时限较短。因此，它只能是一种短期融资，在并购中发挥作用“桥梁”的作用。

　　“桥式贷款”徐汇利率比一般贷款徐汇利率高2%~5%。当市场形势异常变化时，交易必须加收购市场费用较高，迫使买方快速获得资金结束交易，并相继采用“桥式贷款”。

　　然后通过出售债券和股权票据偿还银行贷款。

　　桥梁贷款通常是指中介机构在安排更复杂的中长期贷款之前提供的短期融资，以满足其服务公司的正常经营需求。

　　对中国证券公司而言，过桥贷款是指承销商向预上市公司或上市公司推荐并提供担保的营运资金贷款；

　　也就是说，预上市公司发行新股或者上市公司配股、增发的计划已经国家有关证券监管部门批准；

　　由于募集资金不到位，需要向银行申请流动资金贷款，并由具有法人资格的承销商提供担保，以解决临时正常资金问题。

　　过桥贷款也可用于满足并购前的短期融资需求。

　　在中国，它主要用于预上市公司或上市公司的营运资金贷款以及企业并购和重组中的短期贷款。

　　根据过桥贷款的定义，过桥贷款可以弥补借款人需要融资的时间缺口(bridge the gap between times)。

　　公司和个人都可以使用过桥贷款。过桥贷款的个性化设计可以适用于许多不同的情况。

　　例如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计6 发行于一个月后结束。公司使用过桥贷款可以满足其营运资本的需要，并在未来通过发行债券来偿还过桥贷款。

　　公司金融中的过桥贷款称为“缺口融资”，用于弥补偿还的债券和用新发行的债券代替它们之间的时间间隙。

　　此时，过桥贷款也是一种静默期的运营贷款(quiet period)与IPO 两者期间，或签署收购意向书(letter of intent，LOI)在实施收购期间。

　　过桥贷款在房地产市场上很常见。

　　因为在出售一笔财产和购买另一笔财产之间经常会有时滞 (time lag)，因此，过桥贷款的使用可以为私人业主提供更多的灵活性。

　　桥梁贷款通常用于购买商业房地产，迅速出售财产，从失去赎回权的抵押品中重新获得房地产，并利用短期融资的机会为长期融资提供担保。

　　从房地产市场的角度来看，过桥贷款是个人出售房地产权益的短期银行贷款，以个人目前的房地产为抵押，特别是准备出售的房地产。

　　个人使用过桥贷款或过渡融资可以摆脱这样的困境：在你出售财产之前购买财产。

　　此时过桥贷款是为购买新房提供短期融资，出售旧房时还清贷款，基本上可以让个人在处置旧房后有地方居住。

　　另一方面，过桥贷款广泛体现在中小企业向商业银行申请贷款中，维持资金链，用于弥补之前的贷款。