徐汇买房子,住得舒服也容易转手,不要选择这四层

经过不断加大的调控，现在大部分城市的房价普遍趋于稳定，很多购房者都瞄准了进入市场的机会。在房价整体稳定的背景下，人们不再像以前那样被动地买房，而是可以冷静下来“货比三家”。买房，选房环节隐藏着很多知识，楼层的选择足以让买家纠结。现在的房子大多是高层住宅，每层都有自己的优缺点，但有些楼层的缺陷尤为明显。了解行人：买房子，住得舒服也容易转手，不要选择这四层。深圳贷款

1、商铺上层

如今，底层有商店的房子并不少见。建议购房者三思。由于底层商店的房子靠近街道或道路，交通流量和人流量相对较大，如果你住在商店的上层，汽车喇叭、噪音等噪音明显，严重影响休息。另外，如果店铺经营餐饮业，会产生油烟。店铺上层的居民会深受其害，因为油烟不仅气味大，而且难以清理。而且餐饮业对老鼠、蚊子等害虫很有吸引力，店铺上层难免会受到影响。这种楼层不仅生活不舒服，转手的观众也会比较小，业主会很吃亏。

2.高层住宅小区矮楼

高层住宅小区的楼层往往是三四十层。如果这个小区建筑之间的距离不严格按照相关标准执行，矮楼的通风采光条件会很差。假设社区楼层为30层，每层高度为3米，高度为90米的住宅楼间距为108米。然而，为了降低建筑成本，开发商把建筑建得更密集，很少有人能达到这个标准。此外，一些高层住宅区在后期将面临停车位不足的困境。为了解决这个问题，社区绿化带可能会被改造成停车场。住在矮楼上的业主会受到车辆鸣笛、行驶、关门、锁车等噪音的干扰，严重影响休息。深圳贷款

3、腰线层

腰线层就是“腰线”地板分为上下腰线。对上层来说，“腰线”宽度一般在40cm左右，容易积聚鸟粪、垃圾、雨水等，清洗难度大，如清洗不及时，会散发出异味。另外，“腰线”宽度足以让一个成年人站起来，方便罪犯进入腰线，威胁居民的人身安全和财产安全。腰线下层，“腰线”存在会影响室内照明，在雨季，雨水会沿壁渗入墙壁，造成室内潮湿。从长远来看，雨水腐蚀的墙壁更容易发霉和剥落。

4、顶层

顶层虽然具有通风采光条件好、视野开阔等优点，但其缺点不容忽视。虽然目前的防水保温技术比以前好，但随着时间的推移，顶层漏水、热等缺点仍会出现，然后消耗人力物力重新做防水保温层。对普通人来说，不仅工程量大，而且成本高。此外，顶层对电梯的依赖性很强，乘坐电梯的时间比其他楼层长。在旅行高峰期，电梯几乎停在每一层，整个过程需要十分钟以上。随着楼龄的增长，房屋和设备的老化，顶层的生活舒适度会急剧下降，很难转手。深圳贷款

如今，房价上涨的势头得到了有效的遏制。买家在选择房子时应该更多地考虑生活体验。如果他们感到不舒服，就不容易转手。楼层的选择是不同的，每一层都有缺陷，买家要做的就是权衡利弊，尽量选择观众相对较广的楼层。2023-12-16 这就是分享的全部内容。如果你有房地产抵押贷款款和再贷款，赎回楼、拍卖房按揭贷款等需要，搜一搜关注国祥金服guoxiangjinfu官网不仅可以获取最新的贷款信息，还可以点击底部菜单栏【在线客服】还有一对一专人免费指导哦！